大家觉得武汉房价还有多少下跌空间

楼市房产 • RWHYLYH • 发表于 3 月前 • 最后回复来自 yingrinsing • 3 月前

个人感觉快到底了，最多还有个10-15%的跌幅空间

共收到40条回复

despotic 3 月前湖北 #1

30%到50%

chliu 3 月前湖北 #2

我觉得8k一平米就差不多了

h1huaqing 3 月前湖北 #3

感觉一万是个坎，以前价格不贵的加州香山美树、葛洲坝世纪花园，范围跌幅小，现在成交还在一万多点

yuanxin778 3 月前湖北 #4

这才哪到哪

yingrinsing 3 月前广东 #5

当买汽车就好了，如果价格不离谱，买新产品不要买二手，以后你会感谢我的

tipsy_love 3 月前湖北 #6

不知道，人口没得明显增长情况下，非核心地段会持续下跌

abc_11 3 月前湖北 #7

建设成本价一千多再加拿地均价是成本，你觉得还能降多少

wxwx 3 月前上海 #8

二手房跌到10年吧

yujiashan 3 月前江苏 #9

普遍1w一下吧

yujiashan 3 月前江苏 #10

租售比合理后，再腰斩一次差不多了。

yujiashan 3 月前江苏 #11

@tipsy_love 核心也会持续下跌，甚至更猛，非核心已经建安成本了

wangscript 3 月前湖北 #12

汉南2800。在跌就是白送。

yujiashan 3 月前江苏 #13

@wangscript 白送也没人要

try123 3 月前湖北 #14

这才哪到哪，还有50%

yaoyaozhou 3 月前湖北 #15

如果一个小区，租跟买成本接近，就到底了。

K35 3 月前河南 #16

下跌不会超过10%，目前同级别城市里面，武汉房间处于较低水平，起码目前光谷的房价已将降到双职工家庭无压力买房的程度了

leaf_vant 3 月前美国 #17

@yaoyaozhou 这个怎么算成本接近呢，贷款跟租金吗，首付比例如何参照呢

xxxxxxxxx 3 月前湖北 #18

工资会不会跌？月入一两平甚至三五平能持续吗

xyz007 3 月前湖北 #19

从年初到现在已经下跌不止20%了，这还是各种优惠政策加持的情况下，依然没多少人买，后面不知道会跌成啥样

mushi2014 3 月前湖北 #20

@K35 收入谁能保证一直稳定，35岁后失业再找工作太难了

tianqiliangle 3 月前北京 #21

@abc_11 我看过一个纯还建小区的招标文件，把招标总价除以总建筑面积得出平均每平3500左右。

abc_11 3 月前湖北 #22

@tianqiliangle 不清楚这种还建小区算不算地价，反正左岭给村民是 1370 一平，九峰是 2400

tommmmm 3 月前湖北 #23

至少还能跌30%

tyhcwfc 3 月前湖北 #24

1、人口压力，25～40岁的接盘侠少了
2、库存压力，新房要卖3年，还有二手房
3、债务压力，之前买房的高杠杆高负债

tianqiliangle 3 月前北京 #25

@abc_11 还建小区的土地是划拨性质，不涉及土地款。
所以招标文件所反映出来的就是建安成本了(当然也包含了建筑商的利润)。
你说的左岭和九峰应该是十年前的，我看到招标文件是今年的。十几年前一千多元一平建筑成本我信

antoniojeff 3 月前湖北 #26

这谁知道呢，反正现在房地产是狗屎，谁都可以来踩一踩。

cbd 3 月前湖北 #27

租售比4%到6%就到底了吧

RWHYLYH 楼主 3 月前湖北 #28

@cbd 要达到这个租售比，房价得在现有的基础上再腰斩一次

beixue1037 3 月前湖北 #29

要跌就全国一起跌不能只武汉跌的狠跌的多，外面跌得少那样就完蛋了

niuroudoupi 3 月前湖北 #30

@beixue1037 现在就是这个情况，三年来武汉跌幅大于同类城市，最可怕的是还在继续跌

ToyJoy 3 月前湖北 #31

大摩：到27年初止跌

ice10086 3 月前湖北 #32

跌到社平工资一月一平米就差不多了

sun38890977 3 月前北京 #33

新房继续入市，一旦无法清盘就会无底线降价，挤兑二手市场，二手市场就会被迫下降，下降后，二手将和新房形成恶性循环。个人拆解“Z跌回稳”，不是现在就不跌了，是探底跌不动了。什么时候新房不供应，什么时候公租房能普及到位，什么时候就不会跌了，当然地方ZF配合KFS搞骚操作就另当别论了

sxh924 3 月前湖北 #34

武汉的房价的跌幅算是很大了，跌到多少不知道，但影响的所有的人，不管有房没房。

HISHINE 3 月前湖北 #35

想让房价止跌回稳，首先要解决的就是就业和收入问题，
再就是信心问题，这些不解决，房价会继续跌下去

HISHINE 3 月前湖北 #36

想让房价止跌回稳，首先要解决的就是就业和收入问题，
再就是信心问题，这些不解决，房价会继续跌下去

sxh924 3 月前湖北 #37

@HISHINE 说得对，这个道理我想绝大多数网友能理解，因为大家都是局中人，我挂了2套房子卖，一直卖不出去，其中一套看的不少，没人出价，另一套在看的很少。

unclewang 3 月前湖北 #38

社保、医疗、教育都是刚需，房子只能排到最后

HISHINE 3 月前湖北 #39

@sxh924 因为绝大部分人都是贷款买房，贷款是预支未来的收入，当对未来没有信心的时候，自然就不敢贷款了

yingrinsing 3 月前北京 #40

房子寿命50年甚至更长，人口持续萎缩，看不到短期止跌的希望，大概率是漫长的阴跌。要买房的最好买新产品，起码住的更舒服，入住率低的房子再便宜也不要碰

请绑定手机号后，再发言，点击此处