|
光谷东188国际社区和南山府 哪个更值得买 |
预算170w左右，买房求推荐。
个人情况：之前也发过帖子，目前也陆续看了一些楼盘。目前优先考虑的就两个，想问问各位，哪个好，或者有什么其他推荐。
1. 万科光谷锦上：92平米，160+可拿下。优点：实地去看了下，小区环境，装修品质确实很好，精装修。之后周边就是商业、医疗。属于那种，去看了一眼非常心动那种。缺点：城市界面较差，附近还建房，学区一般。 得26年底交房，晚一点要27年上半年才能交房了。
2. 万和境界二期：110平米，160可拿下。优点：纯边户，户型个人觉得可以。距离地铁较近，算是一个地铁房吧。学区也可以。买这里，应该是图一个未来发展，起码感觉比佛祖岭未来发展要好一些。且下个月就交房了，还可以自己装修早点入住。缺点：目前生活配套还是有所欠缺，想要落地要个4-5年？品质一般好像也一般，属于刚需中的刚需产品吧。
目前主要想从以上两个选择一个，但各有优缺点，想听听各位的意见。我还看了一些其他盘：
3. 领峰：127平米，180可拿下。卡着我的预算，但又不想搞得这么极限，所以除非以上两个都不推荐情况才考虑这个，排在第三。优点：对比万和境界二期，户型还是要大一些的，品质也可以。学校、医疗都有。缺点：属于孤盘？底盘或商业应该是发展不起来的吧。
4. 天青府：硬伤太严重，靠近高速，接收不了。
共收到14条回复
如果不知道怎么选的话，就把你挑的几个，把整个盘的户均面积、平均持有总价拿出来排名，选高的那个！
另外，不要为万科所谓精装过多的溢价买单，万科所有在武汉的盘，精装最多值1000-1500这个价位。
锦上东边的金地铂翠光谷可以考虑下，价格应该更便宜，而且是真四代，看后期高铁噪音怎么样!
本坛都不知道光谷拍了一大堆低容积率低楼面价土地？再等一年，最快年底都会有消息，现在买老产品就是大冤种
单价1.6买关山大道沿线二手房不好吗？
@HelloCity 金地铂翠 拿有几栋楼挨着高铁了吧
为啥不选188或者联投或者南山府？我个人觉得比这几个强
就一定要新房？？
问问自己，你最核心的需求是什么？大面积，好配套，好户型，强学区......
预算一定，只取其一，不能既要又要，其实归根结底就是地段。
你选的这几个，都是毛坯或者很久的，要买的话还不如看看南山府，188之类的带装修的，装修最少都要20-30w的。
看似在节约钱，搞预算，实际你这个毛坯+装修，都奔着190w去了。
这俩都不咋滴，我选择等清能创业街那块，看看开盘的时候咋样。不合适就买二手了
光谷东的二手房性价比与这些新房相比高太高，新房没必要
万和新房这么贵吗，看二手房成交价一万二多一点，买二手这不省十几万
当然如果考虑二手房，光谷五路六路有很多更好的小区可选，上面也说了
万科光谷锦上涨价了？我记得前两个月是155+可以拿下92平的
不考虑下小孩读书是吧 ？
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
