看不懂 有课代表嘛? 盘龙城 汉南 等一些位置不算 武汉三环内整体至少跌了30%

收入起来 地产才能起来？感觉 在中国要反着来，地产不行，经济就难有起色，在中国是因前几任一直大水漫灌，水全放到地产上了，地产绑架了经济， 地产不行了，上下游不行了。收入就少了，慢慢传导 到其它行业。经济就不行了。整个收入就不行了。

摩根大通显然没考虑武汉的特殊情况，跌幅均值均值-17%轻了，翻倍还差不多。

@shine454 采用官方70城数据。有一种可能是口径问题，有些小城13年就见顶了

@ToyJoy 我老家就是，14年买的房子，从来没有涨过

生产过剩不解决，谁也没招。房地产、光伏、汽车生产过剩，供大于求，只能拼价格战，降价甚至亏本卖。

@wh000001 别把吸毒当常态。房地产就是吸毒，短期有效，长期吸下去会死人的。

@tyhcwfc 生产是相对过剩，本质是消费不足，消费不足的背后是老百姓收入低，老百姓收入低是因为分配不公。

@lizishu 有这部分原因，另外也是生产过剩，各地同质化项目太多。比如各地都上光伏，都扩张产能，导致供给是全球需求的2倍，去年全行业亏了几百亿，今年继续亏，怎么玩？
2016年后房地产一边去库存，一边扩产能，怎么玩？汽车无限量生产，打价格战，怎么玩？
如果完全按照市场经济，亏损的就要倒闭，但企业是地方经济支柱，涉及大量就业和银行贷款，所以亏损也要继续注资继续卷，谁也别想赚钱。
石油输出国为什么要成立欧佩克组织，中国南车和中国北车为什么要合并，就是为了减少内卷。去美国买飞机，只能买波音，所以波音能赚钱。如果美国有100个类似波音的公司，请问波音还能不能赚钱，中国就是这样。

@wh000001 想用价格修复资产负债表，先掂量下抛盘

武汉跌幅30-50%

既得利益者不让渡利益给广大普通老百姓，这个社会好不起来

本质上就是生产过剩嘛，搞这么多东西出来哪里卖的掉呢，不卷价格几秒钟就死了，只要交易一产生，马上这个商品就跌价了

武汉这一轮下跌最惨烈，天量供应+品质渣+支柱产业衰退，目前二手成交中位数快接近长沙郑州了还未止跌

过剩过剩也是相对的,供需关系影响.除了供给也有需求啊,除了供给太多,现在需求起不来,是为啥呢.
消费是人的天性

@niuroudoupi 是的，放眼全国武汉房价跌幅都是前三的，刚需体感极差。我几个广州买房的同学，他们说最高点4.3，现在也就跌到3.5而已。武汉大把的腰斩，跌幅超过60%的都不少，我都怀疑是有人恶意打压。

@shine454 武汉太大了，到处都是房子

武汉一般跌幅30-50%，朗诗从最高点的2.4-2.5万，现在均价九千多

我发现个规律，存量房品质越好的地方下跌幅度越小，下跌幅度，美帝28%＞46%日本＞69%香港，我们的房子是最类似香港，要下跌70%才能到底？好地段的品质住宅是唯一有价值的？

@qian_dan 和品质好不好关系不是很大，本质还是经济发展趋势，如果你相信中国未来和美国一样持续发展，那就是美帝的道路，否则就是日本的道路。

@canghai 日本和香港怎么解释？日本也没比香港发展好多少吧。。。。

说白了，在我国越是相对门槛低的领域越是内卷，最终的结果就是供大于求。
门槛高的领域，普通人又进不去。

@shine454 忘了写。小摩研报认为核心城市核心区域企稳，核心城市非核心区域，非核心城市还会继续跌

@canghai 对，我也觉得是经济决定房价能否走V。香港97跌得深，但后面都V回来了。推理一线有产业，北上广深苏杭，都能V回来

有参考价值

长期看当然可以V回来，现在抄底不敢说在最低价，但未来V回去也是百分之百的事情，就看持有成本（贷款比例、利率）如何和具体标的（具体到城市群、城市、地段、产品属性）了。

@qian_dan 并不是，因为你对比的样本完全不可比。且不论美国体量大于日本大于香港，因此很多村里的房子跌幅被稀释了（参考一下湖北小县城的房子其实跌幅有限）。第二个是投机属性（泡沫），香港的房产投机属性太强。

@tyhcwfc 宁愿补贴亏损企业，也不直接补贴老百姓。为啥？因为经手三分肥，补贴企业能捞好处。至于保就业啦什么的，不过是说辞罢了。