不要动不动就把问题推给个人，允许贷款70%，这是谁在支持加杠杆呢
买不买房其实都是韭菜，在这里，谁能逃过呢，手动狗头

很多人说被时代裹挟，这个没错，确实大家都是一有闲钱就去买房了，但是是不是真的投机确实能从杠杆率看出来

排除那些确实没有钱买房的，这种人就不要来幸灾乐祸现在被套牢的人了，就是把你放到那个时代，假设你有钱去买房，还不是会去买？

要比较就比较相同多的钱，到底是用多大杠杆率买多少房，这才能说是不是活该，前几年到处都是恨不得手上只有一套房的全款，就要首付三套房的贷款的，这种人现在被套牢才能说是活该

是的，我已经亏了 70 个，就刚需正常买，太狠了，还好薪资还行，希望早点还清，以后不加杠杆，买车能跑就行

墙倒众人推

主要是择时没选对，房地产高速发展时期加杠杆的都发了

最大的问题把不动产当资产，而是消费和负债

上头了的人。不去银行贷 也会去找高利贷。说是时代的裹挟也没错。整个社会都热衷于房地产 zf出啥政策 在上头了的人眼里都是鼓励去买房。 我同学在澳洲，不知道的可以去了解一下，澳洲楼市现在就像几年前的中国，人手一套所谓的“投资房” 什么边角位置都有人去买个小的当所谓的投资房 然后出租，现在的情况是 出租一年租金还抵不上扣的税，但是人人都觉得手里的房子会继续涨！ 哦 顺带说一句 澳洲贷款最低能做到10%首付。。澳洲房地产是GDP的5.9倍。 ZF期间出台了限购 外国人限购二手房（但是能买期房 期房10%的印花税）但是没啥用 越限购 越买。一个家庭人均2套房以上 一套自主 其他投资。 我同学现在钱也全在房子里。不知道哪天澳洲房地产爆了 他准备怪谁？

你估计毛都没长齐吧，你知道当年房价涨的多厉害吗？晚买一年房几年白干了，还去想杠杆？

@whgwhd1130 对，当时首付贷都能出来，监管重拳出击。也有想绕道走通的，这能怪谁。地心引力始终存在。为自己选择买单

说起来简单，楼主你买房的时候是全款吗？

"买房总价不高于家庭年收入5倍" 赚20万才能买100万的房子？ 赚30万才能买150万的房子？ 好多人年入10万 都买1百多万的房子，利息也是大几十万呢， 5倍收入能买到什么房子，房产很火的时候，起步都要百万了，还是很偏的位置。

理论要联系实际，道理很多人都懂。

马后炮式的指导，没入坑都觉得自已的认知很高，成了经济学家了。跟社区里说的。手上有个一百万，并且无房，就租房结婚生子养小孩子，在2017年-2021年坚定看衰房地产。就不入手。那才是认知高。那时候可是全款变首付。就像现在一样大家都不看好房地产一样，那这个经济以后是没有未来的。。。对于普通人肯加是没有希望的。。。现在大家只能等，等着新一轮黑科技革命。。

@Makarios 话糙理不糙。那时候晚买一年白干几年。北上深晚买一年，普通打工的白干一辈子。

你以为是我想花那么多钱的？

现在的房地产下跌幅度和速度，远没有当年房地产上涨的幅度大/速度快和周期长，你现在觉得买房有多亏，当年就会觉得没买房有多亏。所以啊，很多人事后分析马后炮，没意义。

控制杠杆都能说是马后炮。。。。你们这帮人才是真正的马后炮，“晚买一年等于几年白干”说的好像你们能预测一年后的行情一样，你们应该早都财富自由了吧？
@CHRS
@wangscript
@Makarios
@Poter

@qian_dan 你这个理论放在2016年或者更早压根不成立。我很多同事当时2014年月薪都是3000一年就4万，，6800买的总价60几万买的白沙洲,20几万的首付，然后能娶个老婆，一个还贷，一个过生活。按你的理论是买不了。2016后更不可能了。那就算攒到现在买更没意义了。年龄都那了。那时候买房，能娶老婆相当于拉了股东。创业模式。那时候人得思维都不一样。在者不投机，不冒风险，稳稳当当，收益大的事你跟我说说。大家都有一杆秤。房价降到目前为止也没人活不下去的。就当做生意失败了一样。

@qian_dan 没有要叼你的意思，就是因为经历的房价短期内翻天覆地的变化，才感受颇深。哪怕是20年21年，甚至22年，深圳房价都是继续上涨30%，什么概念，特别西部7万直接冲10万。10万冲15万。如果本身有购房计划，而房价确如野马般失控，你以为个人能掌控多少。除非没钱，死心了。就是因为不能预测才感受深刻。能预测还管他个毛，反正要降了。

@CHRS 毛都长齐的小孩不停发帖侮辱人的智商

人这辈子最难的不是服输，而是当众承认服输，你看看在这互不认识的网络上都要面红耳赤，现实生活中会是啥样的。怕是工作自己犯的错都要硬往同事身上推吧。