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真正坚挺的房子是重点高校的房子 |
二手房跌的原因分析
RT
人口断层 老龄化 量供大于求
新一人观念发生变化,人开始追求生活品质,老旧房子不满足
第四代住宅各种优点
优质房源仅剩学区房对口这层光环加成，一旦撕破这层加成光环，房价将跌的更快～
未来上学全区摇号分配的话，房价将会迎来新一轮调整～
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破破烂烂的，被人用过，谁不想住处女房
还有个啥分析的咯。
长期看，人口产生的需求问题，导致供需失衡。
短期看，经济问题造成的需求萎缩，
因为现在大多数购房政策都是针对新房的，需求就这么多，二手房当然受影响
老破小没人要了，大房子还是有市场的
@x1599377361 #4 不能一概而论，毕竟还是有很多人住着群租房，如果房价能便宜一点，那些老破小也能便宜租给低收入者也是好事。
卖房就是负债，有几个人能还贷30年？
下一代成为消费主力军的时候，人均继承两套房，谁还买房
房子不增值，甚至是不保值了，谁去买？
那句话喊的过于自信又碰到口罩，把自己玩进去了
不知道哪来的数据，武汉人均2套房吗？
@tacoTuesday
哪来的数据人均两套房？
我两个娃，只有一套房，剩下一套你给我？
就是他吗的供应量多了，自己看下从2015到2025年，建了多少房子，武汉说第二，全国没人敢认第一
就算深圳也经不起充足的供应，看看现在光明和龙华，供应上去后跌成啥了
没上涨预期了
要是持续贬值 谁买
所谓的四代住宅真如想象那般好么？
不让封闭的大露台暴露隐私不说，基本上成了落灰平台，还严重影响原本正常的窗户采光，实用价值极其有限。
主要是供应过剩了，拆的少，建的多，土地基本等于无限供应，城市产业发展没那么快了，对人口的吸引力差了，房子买了就是做贡献的，还怎么涨呢
哪有那么多原因，就是供大于求
说白了就是量
质低量大，人口流入不足
供大于求啊，分析这分析那的，有钱谁不想住好的。
钱会贬值的，钱贬值了房价就上来了。现在房价低就是钱还没贬值或者说没办法贬值。
别分析了，就是经济就业崩了。
一切中高端消费品都得崩，除了黄金
多少人收入降了，多少人工作都丢了，都鼓励借钱消费了，有钱的那部分更有钱了所以改善的是真的在改善，其他都苦逼。
从生育率看，未来15-20年还是年轻人口爆发的区间（17年是出生高峰），20年后估计人口已经高度聚集到一二线，国力还在上升，突围美帝指日可待，更认可某砖家说的中国现在更像日本失去的二十年的前二十年。
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