算利息没 利息也亏了十几吧

刚需自住无所谓了，投资的话我只能就这个行情，中国人普通人搞投资，这普通人里80%是亏，15%平，5%盈利

@h_3 #1 没算利息，就买入价和卖出价。

@gccg12000 #2 刚需也亏啊，白干几年。生不逢时，刚好高房价的时候，娃是要读书的年龄。

还欠银行百把万吧？所以谁赚了呢

@knightdf #5 如果没有提前还贷的话，现在房贷和卖出价持平……

21年初应该是武汉楼市的最高点，就像沪指的6124点

你换房也便宜了呀。原来300w的，现在只需150w就可以买到

只有两类人没有被收割：
1、以前买不起的，现在更买不起，彻彻底底的穷屌（现在可以看热闹了）
2、顶尖认知，2020年逃顶成功且及时收手的（大部分都润出去了）

国内90%人都被收割了一遍，包括很多炒房客，哪怕他曾经通过炒房财富增值了十几倍，但只要他不在2021年及时收手，那么这波大概率以前赚的要全部赔出去。

21年初150买的花山，现在成交70

@gccg12000 自住无所谓是最可笑的想法了。
房子首付亏没了，父辈一辈子的积蓄打了水漂。可能还欠着银行几十万，每月还着高额利息，但房产价值还不如银行贷款多，下半辈子不敢辞职不敢失业要给银行打一辈子的工，像极了古代签了卖身契的佃农。

@gccg12000 每次看到这个自住无所谓啊，就好笑，
现在很多人的房子都资不抵债，有什么事儿急用钱，卖了房子筹钱你还得倒贴银行十几万...

一个商品，在武汉晚个2-3年买，价格可以少50-100万，你问问自住的刚需们，他们怎么选？会无所谓嘛？
这也就是为啥现在再刚的刚需，都在观望，我周围有2个去年结婚都没有买房的(一个腾讯的，一个中科院博士)，别人丈母娘都知道现在买不明智，租房中，一个在朗诗里程，一个在街道口某个小区

二手房价现在属于自由落体

我130买的，现在成交价 80左右

刚买的 还会跌么......

房子不就是干这个的，不然积累两代人都润了，房子就是让你老老实实待着当牛马的

@gccg12000 自欺欺人罢了 都是消费陷阱 自助 无所谓 和买车一样 买来开一年亏一万 和一年亏10万 区别大了去了

@ts0523481 今年 跌百分之十五 不是针对你 个人感觉

还可以，没有腰斩，大把的房子都腰斩了

@ts0523481 不出现踩踏 一年10个点 实际成交下降幅度 踩踏就没法说了

@hys000125 我们都有美好的未来

房子一定会超跌，现在才开始，能卖的早点卖

我2014年初买的，现在一算也勉强持平，再跌的话也要亏了

自住更亏，真金白银付的是。

这是普遍现象，大家和你一样的，即便有些人前些年赚到了钱，肯定不会收手，然后继续买入，然后套牢。排除极个别的豪宅上涨特例，全民都在亏。这样心理会不会舒服一些？

@longchitianxia 我12年买的 ，算上利息已经出现亏损了。21年后买的不敢想

武汉好在总价不高 深圳好多都亏麻了 几百个

现在置换比较划算。以前300W的房子现在150W。

2018年买的 173买的，139出手，亏35个，房租抵利息。

对于只有一两套房的应该不算坏事，换房成本低了，现在的新房子容积率层高都比以前的超高层住宅强，更别说其他什么全架空风雨连廊电梯入户这些了

自住如果你把精气神还消耗在这上面，那不是亏中亏？
刚需自住就放松下心态，别老是想这糟心事，越想越气，和自己过不去

200万买的韵湖周边小区，现在130万。

因为有杠杆，实际远远大于账面亏损，近5年成交的房子大多数资不抵债，我第二套房子现在如果卖可能也就刚刚抵剩余房贷，首付，装修，近几年的利息都是亏的，粗略算一下加起来比当初房价还多。不过好在，近10年房价的上涨拉动了大多数人工资的上涨，如果这几年或者未来一段时间，收入没有跟随房价下降，也算是安慰。

为国家做贡献了！财政收入有你一份！！

人生有一百年，这十年发生的事算什么？房地产本质上是国运和土地，这种在历史周期里都是几十年起步的长期资产。只要房子买在中国的五大城市群，长期里看并不会亏损。

这是真正的不坑穷人

@shine454 自住/刚需无所谓，这个话的前提是房子在不远的将来还是会涨的超过历史价，房地产整体还是在上升期，城镇化距离目标还很远，人均住房指标还远远未达到，国家经济/全球经济都还不错的前提下的自我安慰。
换言之，如果那些人放在日本的房产高点，你让他有了后视镜，你看他还这么说不？

怎么无所谓呢，拼死拼活，挣那么三瓜两枣，一下亏一半走了。

楼主21年买房子被坑，我23年买房子还是一样被坑，首付没了

可能跟日本一样，等一二十年房价会涨回来

不是自己的钱就无所谓是吧？给银行打工30年

没关系，再住十年房子就只值50万了，zf早就想好了用房子套牢牛马，不然你怎么免费给zf打30年工

2024年元旦买的二手房，只为自己和五只猫能有片瓦遮头，现在不敢搜小区房价了

买了两次房，一次15年底，一次24年底，截止目前还没亏，就是15年底买的那个快要打回原形了，24年底买的那个目前应该是没啥下跌空间了。最亏的还得是买车位，十好几万买的，现在七八万都没人要。。。

@mofish 那个盘？

@tyhcwfc 笨，涨回来也不是你之前那个房子了，地段可能还在，抵押物不一样了，怎么比，自住的如果入住率不高，那亏的不仅仅是房。光谷东的中介可预见被人打断腿的可能性大。各种利好一吹，比黄陂，东西湖疯狂多了。

付鹏最近有内部分享，摘录一段金句:
我200万买的房子，600万卖给年轻人，我拿走的就是年轻人未来 40年青春的当期现金折现。

我可以为我的未来 40年潇洒了，他背上这40年的债务，他要还的。

如果没有收入的增长，他要硬硬地还40年，
他就是失去的，我替他多活40年了，
就这么简单。

@tyhcwfc 涨？拿什么涨

买武汉的都亏死了，17年200万买的，现在120都没成交量

刚看了下 亏20%了 30w

@zhuninhaoyun 联投的垃圾盘

@tyhcwfc 20年后的老房子不值钱了

@tyhcwfc 别的不说，建筑质量，维护水平不在一个等级

我觉得最惨的是2014-2018生孩子这波人，因为他们可能会在2018-2022这段时间里买学区房，不仅孩子生在了人口最高点，房子也买在了最高点

即使24年12月买，到现在也已经亏10%了

@qiutian 我家娃2024年底出生的，但是我房子2020买的啊

@HuTieHua 0人在意你房子啥时候买的
我只是说一个我的观察，很多人会在孩子6岁前的三年内搞定学区房

@qiutian #59 我们就是……娃是2018年的。