考虑折旧的话，你的房子最后可能一文不值？

楼市房产 • xiaolailai85 • 发表于 2 月前 • 最后回复来自 xki01314 • 2 月前

房子本身寿命按70年估(水泥钢筋老化,电线水管老化)，不加以大的维护将成危房，合并统计，每年应折旧1.4%左右。不考虑其它因素70年后房产价值归零，大家看，这样理解对吗？

共收到12条回复

find_right 2 月前湖北省 #1

建房标准都是别人制定的

kevin007 2 月前湖北省 #2

高层的维护管理，未来是极大的问题。管子，电线，电梯，防水，陆陆续续都会跳出来。有能力的人先溜，没能力的继续留守，物业费越交越少，房子越来越破。70 年太乐观了，再过 20 年，很多近十年来修的高层就会一文不值。

paladin 2 月前湖北省 #3

@kevin007 别总灌输这种思想，现在修的高层都占领比较好的位置，上班上学都方便。旧的不拆新修房子只能去更偏远的地方，不是所有人都能将时间投到上班上学路上的。

zqr_134314 2 月前湖北省 #4

@kevin007 你可以参考20年以前的房子现在的价值呀。产品很破依然能用，占据了核心地段和核心学区的依然不便宜

shierxi 2 月前湖北省 #5

保利花园快20年了，成交价12000

moyuhu 2 月前湖北省 #6

对对对, look look 你们的大别野

camel 2 月前湖北省 #7

机器人发展迅猛，以后说不准。很多问题或许能解决，考虑地段吧。

xyz007 2 月前湖北省 #8

哪有70年，现在商业住宅的设计寿命都是50年，其实不到30年，那些超高层就没人要卖不出什么价了

zespri 2 月前湖北省 #9

在武汉再好的房子，房子本身最多只值5000块钱一平米。
其他的是由房子地理位置、决定的附属资源的价值，包括但不限于商业、教育、交通、医疗、自然景观等。

zuo_2022 2 月前湖北省 #10

有一定道理，但肯定不是归零

CR7 2 月前湖北省 #11

你可以选择住大别墅，没人拦着你

xki01314 2 月前湖北省 #12

@paladin 人口会变少再过20年死一批老人这一点就无解

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