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楼房层高调整到3m是为什么?为什么现在开始调标准?

楼市房产 • find_right • 发表于 2 月前 • 最后回复来自 stargazer • 2 月前

楼房层高调整到3m是为什么?为什么现在开始调标准?

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共收到37条回复
zzwwcat 2 月前 湖北省 #1 赞 2

为了好卖房

shierxi 2 月前 湖北省 #2 赞 2

终于进入了层高3米的时代,很期待!
3米下太压抑了,隔音太差。

Frankie 2 月前 湖北省 #3 赞 6

手机更新换代, 汽车更新换代, 电子产品更新换代是为什么.
那么房子更新换代的原因 我想 你应该知道了

shine92856 2 月前 甘肃省 #4 赞 2

光谷188的房子早就是3.1的层高

yisir 2 月前 湖北省 #5 赞 2

3米算上楼板厚度没有?还是室内净高?

HuTieHua 2 月前 湖北省 #6 赞 0

层高3米。我家3米多一点,
@shine92856 188的一门到顶还是挺大气的

wangscript 2 月前 湖北省 #7 赞 11

很跟cpu一样,挤牙膏。一户建最终也会到来。

sxh924 2 月前 湖北省 #8 赞 4

前几年就看到江苏省出的建房标准,要求不超过30层,武汉这边新建的房子还有40-50层的。最近在小区边上看了一个楼盘,号称准四代,就是把阳台给包进来了,户型也不好,设计个好户型这么难嘛。(说句不好听的,建筑行业从业者就出种房屋设计,真的该下岗)

yaoyaozhou 2 月前 湖北省 #9 赞 2

所谓的标准还不如农村自建房。

tommmmm 2 月前 湖北省 #10 赞 1

层高是两个标准层楼板结构面高差,也就是你家地面到楼上地面的高度,包含楼板厚度(大概120mm),以前是2.9,装修后室内净高也就2.7左右,现在提高了100mm,也算有进步了,估计规范马上也要改动的

Foobar2000K 2 月前 北京市 #11 赞 3

推高住宅标准,提升新房市场吸引力,首套+改善需求都吃。只有新房才是GDP,二手房交易无所谓,别砸盘就行。

xund100 2 月前 湖北省 #12 赞 0

@shine92856 那光谷188可以算光谷东的豪宅了,豪宅品质,以后就是中心城房价天花板。你看看中北路那个保利维塔商改住,中北路现在热炒成武昌改善豪宅区,层高不过3.05米。江浙沪现在都卷到3.2米了。

xund100 2 月前 湖北省 #13 赞 0

想要3.2米以上层高的高品质住宅,层数就不得超过30层,总高度不得超过100米,以后开发新住宅都得按照这个标准来

fk311 2 月前 塞尔维亚 #14 赞 13

就跟卖手机了,一次性把配置搞到顶了,后面怎么弄,今年更新一点,明年更新一点,才好年年有的卖,年年挣钱。

房子三十年,升级一代,我看蛮好。超高层,难道建筑设计师,不知道这不人性化吗?但是在利益面前,其它都无所谓了。
很多人说超高层拆不起,我看未必,现在2万1平,每10年贬一半。
过20年贬值到之前1/4。
过30-40年,贬值到原1/5-1/6的市价。
只要价格足够低,还是能拆。没有拆不起的房子,只有拆不起的价格。

gccg12000 2 月前 浙江省 #15 赞 2

蒸fu 有100种方法刺激买房

c820y 2 月前 湖北省 #16 赞 0

老家1999年盖的房子,层高就是三米三,看来城市楼后下乡几十年!!!

moses 2 月前 湖北省 #17 赞 0

为了新房更好卖

liqifen 2 月前 湖北省 #18 赞 1

就比以前2.9的高100mm ,差别不大

liqifen 2 月前 湖北省 #19 赞 0

以前的基本是2.9m或者2.95m,少部分有3米的

ycyc301 2 月前 英国 #20 赞 0

层高越高越舒服

hhh1203 2 月前 湖北省 #21 赞 1

以后都是改善为主了,前几年建的垃圾只会越来越便宜。

laushawn 2 月前 湖北省 #22 赞 1

有良心的开发商层高基本都是3m+,反而是所谓的国企开发商,都在2.9m以下,吊完顶基本崩一下手都能摸到顶

knightdf 2 月前 湖北省 #23 赞 2

中国这么多地,而他还不让你自己建,你说呢

xyiswinner 2 月前 广东省 #24 赞 1

吸引大家买新房,二手房交易对财政支持有限

Im_back 2 月前 湖北省 #25 赞 0

总价价格相同的情况下,我还是倾向地毯面积大的,有那闲钱升级层高倒不如把钱用来解决噪音问题,用好的隔音材料,让楼上走路冲马桶洗澡不影响楼下

shierxi 2 月前 湖北省 #26 赞 0

@Im_back 你如何让楼上听话?

Im_back 2 月前 湖北省 #27 赞 0

@shierxi 说的是隔音做好一些,之前住过那种步梯房,晚上睡觉的时候根本不会听到楼上走路的声音,也不会听到楼上厕所冲水的声音

lizishu 2 月前 湖北省 #28 赞 0

是为了锁死二手房,推新房。
新房的品质越好,二手房越卖不出去。新房交易,才能带动卖地。卖地才能给那些人发工资。而二手房没这个效果。

fatpanda 2 月前 湖北省 #29 赞 0

这个要求更多可能还是为了限制楼房总层高,避免出现40-50层的高层住宅。

等哪天真规定了楼板厚度不低于200mm,才能说针对性强。

xgq910223 2 月前 湖北省 #30 赞 0

锁死二手房,维持高地价。如此高招,两难自解。zf给自己留的余地还是相当足的。

qian_dan 2 月前 广东省 #31 赞 0

@Im_back 可能提升层高要求就是配合楼板厚度相关法律法规调整。。。。层高增加10cm,同样净空高度下楼板厚度可以增加10cm

luffydota 2 月前 湖北省 #32 赞 0

@lizishu 说到点子上了,zf只管自己利益,最近几年接盘的都成了时代前进的垫脚石

longchitianxia 2 月前 湖北省 #33 赞 0

关键是城市好位置基本都建满了,位置不好房子建的再好有人买么

zhk1991 2 月前 北京市 #34 赞 0

楼板厚度200mm真敢想,现在这种高层绝对做不到,楼板越厚柱子越粗,房子根本承受不住,以后的多层或许可以做到。

qian_dan 2 月前 广东省 #35 赞 1

@zhk1991 现在新地块容积率大幅度下降,很多地块容积率低于2.0,容积率低于2.0就有概率做成洋房小区,这个可能就是大力推改善型住宅的一套组合拳

Hgkznjsgjo 2 月前 湖北省 #36 赞 0

层高不痛不痒,就不能解决一下噪音?

stargazer 2 月前 湖北省 #37 赞 0

稍微了解一点建筑规范的就知道,300是模数

层高一般住宅一直都是3m,以两层楼板板面的间距计算

实在加高也是300为基础一加,也就是最少3.3m

早前很多非3m高的也是4.5和5.4

现在觉得矮都是房间大又瞎吊顶给整的,高宽比变小

楼上噪音比较难办,地板开槽走水管电管把楼板搞得更薄

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