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买武汉郊区农民房有没有什么大隐患？ |
藏龙岛房价居然都跌到6000了
看到有坛友6500出售阳光100的房子有感，我印象中那边房价最高冲到过1.5、1.6万吧，现在居然跌去了2/3，说膝斬都不为过了。
特地问下老家县城的同学，他们那边市中心房子现在也卖6000，跟武汉一样了….
看了下成都、杭州其他城市的房价也没有像武汉一样跌的这么狠吧，什么原因？
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大幅度供过于求的时候，就失去了投资属性，回归居住价值了。如果武汉继续留不住人没有好的企业，边缘房价还会跌。
要不继续往南看看，五里界那边三四千的都有，比县城中心房价还低不少。
武汉远郊VS县城中心区域
我朋友那房子是因为考虑孩子读书置换，也是最近才打算降这么多，就是想加快卖。租售比已经超过3.1%，绝对捡漏房。如果考虑理财这样操作肯定不划算。
@xiaoxianyu 6500已经跌破了2012年的入手成本了，再跌下去就是住建成本了，土地+建房，一平应该有4000吧
阳光一百那里属于藏龙岛第二偏僻的地方，第一是还往前的几个农村，6000都高了。
一个平原丘陵地带，土地大量供应，N多中心，30层高楼随便建，成本低，
@hys000125
利好老家县城非体制内工作人员置换以及吸纳打算县城购房的人员来武汉定居。
虽不比北上广赚得多，但比老家县城就业强太多了，交通教育医疗等配套全面领先。
与其离开家乡去县城，不如直接来省城，能力范围内一步到位。
1.5的是保利清能西海岸那边的，阳光100 老一点，物业品质差一点，2019最高1.3，21年就不到1w了，如今行情，腰斩的房子并不稀少
阳光100大概14年开盘就是6000左右，当时红郡大概8000多
当时实验中学还没褪去茅店山中学的影子，学区房概念还没起来
县城6000的房子可能是排得上名的好房子，三环外的6000房子...不能田忌赛马呀...只是回归原本的价值罢了。
藏龙岛主要可以出租给烽火上班的人，租金还比较高
你要不看看花山的联投花山郡和万科花山紫悦湾，6-7千的大把。现在这个行情就这样，大部分比高峰期都是暴跌。
侨亚中华孝庄现在3000一个平方~~刚看到的
我在江夏上大学的时候，就感觉 这么破的地方 房价都这么贵？ 现在算是回归合理区间了吧。
现在武汉哪里没有暴跌呢？光谷东一样跌的吓死人，
话说回来，高峰期在深圳买房子的人才是最惨的，3-4万一平的跌
光谷东的神盘：朗斯里程，巅峰期2万1，现在8000就能入手
价值回归。按股票说法。
扯淡呢，你以为江浙沪的县城，孝感房价我朋友几年前买的也是6000，湖北省县城房价没那么高
三环外哪里不是几千块一平。 光谷人多一些。。但是也看位置阳光100刚搜了一下 这都到四环了 。
庙山也跌成屎了
看科技大趋势，三环外还得跌啊，市区超高层管理到位的情况下，郊区房子只能跌到拆了重建的地步。
汉南前几天出了一个2.6K
@ts0523481 事出反常必有妖，这么便宜的房子小心里面有坑。
@ts0523481 这套房源在群里也看到了~~还是精装修的。感觉卖的建筑成本都不够。
血洗了一遍房地产 这钱都蒸发到哪去了
@hl756799782 小区业主群，也不是每天发房子信息，基本都没什么人说话
@find_right 真的啊，我朋友就住朗诗里程
武汉这么多超高层密密麻麻的，房价跌幅非常狠的，如果看不下去了就抵制商改住，觉得还高的继续鼓励商改住，大家一起挤鸽子笼。
16年，阳光100精装修6500，朗诗里程6000多
16年十一去看过绿城兰园的新房，高层9000洋房9500，这是16年那波涨过之后的价格
70万能卖不
武汉有几个楼盘怎么的都卖不出高价，阳光100算一个，还有一个中冶创业宛。。。
贝壳上面都可以看成交价，2月成交均价7500左右
阳光100当年广告是投放力度相当大
@yuhongchun 阳光100主要是户数太多了,全小区总共约8000套房子,武汉没有几个小区能有这么大的体量~~
这算啥，三环内的锦绣龙城都跌到8000的房子一大堆了，还去买藏龙岛？
对 当三环以内到处都是不过万的房子的时候，四环的位置了还要6500其实已经很贵了，可见武汉房子有多么不保值，三环外房子比人多啊，武汉人口流入不行的
@kissprince 武汉只是学生多，又不是真的宜居。二环都跌了50%
武汉不遵守劳动法的单位太多了，大批年轻人失望，留不住人，以后房价会更低
@hl756799782 汉南那边成片的房子入住率很低，低价甩卖我感觉正常。那边不限购，很多都是不在那边生活的人限购的时候买到那里去了，没打算自己住。
整体上来看，WH就是人口流入不足，房屋供应量太大，所以跌得特别狠。
百万大学生平时造成了一种繁荣的错觉，寒暑假才是真实的情况
继续跌
尼玛 我19年县城买的房 6k多一平，心在滴血
@beixue1037 这。。。。我有亲戚是19年买的，当时是10500一平。这都跌破购买价了。
