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中国库存住宅是年销量的5倍 |
看了许久，准备入手了，求推荐。
从去年的年初就开始关注光谷二手房了，小孩明年9月份上学，也等不了太长时间了，简单说一下：
1.预算大概160左右，小三房；
2.学区不用太好，但是初中不能太差，比如三初；
3.楼龄最好在10年以内。
期间也看了格林东郡（98㎡）、万科嘉园、关山郡、光谷中心城等。
因为在关山大道也住了几年，我比较倾向于格林东郡（综合考虑相较于其他点，户型方面是可以接受，性价比较高。前几天有看到挂一套162的装修还行的中楼层，但是媳妇觉得相较于普通装修的多花10W不值得）。
后面看了关山郡2楼160W，28楼层170W（可以落地，现在只有这楼层了），销售说对口试验小学（具体还要等正式通知），媳妇到觉得可以。
如果格林东郡初中能对口一小后面的新建初中，我们就大概率会选格林东郡了（初中规划是36个班，不知道能不能对口）。最后如果关山没合适的就会考虑光谷中心城那块了。
请问该买哪个呢？
去年的现在还记得150多万只能上万科嘉园的84平小三房，果然时间就是金钱。
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老哥，我也是相同的境遇， 有没有联系方式，我们聊一下
@sunnychen 这里不能私聊，你先加我QQ120295425
，一小初马上要建成开学了。小道消息，不保真哈，新竹路以南的光谷一小和光谷实验小学生源对口这个新初中，格林东郡刚好在范围，个人认为，你这个决策不错，价格也合适，孩子上学也方便
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社区里经常鄙视的：五小+汤逊湖北校区
对于马上要上学的家庭，千万不要看还没成绩出口的学校，特别是初中，你赌不起
@beixue1037 如果真是这样，那新世界附近小区岂不是要跳起来了，家门口的初中不能读，去除那么远的二初。个人觉得以东湖高新的尿性，应该是光谷一小和光谷实验小学家长自由选择是否读新初中
那十小跟六小继续对口实验中学吗
关山郡吵不吵？
格林就是堵车，加上全是电瓶车，现在放着外面也是
东郡现在居住体验感越来越差了，首先小区邻纺织路和雄庄路所以吵是必然的，经常还有不少素质差的狂鸣笛，个人被搞醒过好几次，其次小区里面到处乱停的汽车，地面上卫生也不好，楼栋里面墙皮脱落，最让人接受不了的是电梯，租户太多每次等电梯等半天，每个月还必坏一次，个人体验勿喷
感觉格林东郡太拥挤了
千万要考虑楼上噪音问题，不然。。。。。
万科城花璟苑不行？
又想不吵，闹中取静，又想配套好，吃喝方便，又想品质高，物业好，没租户，只有某些别野豪宅符合，可是他们贵啊。。。沙湖旁边的建发朗玥即使4W+一平，一套大几百一千个照样有人买。。
可以看看三环附近六小+实验中学的小区，房子都降价了。
万科城花璟苑
@Banma_hazi 租户这么多吗，体验这么差吗？去过两次初步感觉还行。我们也不考虑靠近雄庄路那边的楼栋，楼下夜市太多了，当时看了靠近纺织路的感觉还行。
关山郡容积率6点几, 体验怎么样
@beixue1037 @shanjiao 我觉得大概也是这么划分了，要么是只对口1小的全部毕业生。建这初中的初衷应该是减轻实验中学的负担，规划的36个班，也容纳不了2个小学的全部毕业生。假如划分新竹路以北的，那这初中建的也没多大意义，更何况保利天悦他们也不会同意。
可以考虑保利时代啊
