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装修问题,老破大房子全部翻新

我爱我家 • kuaiL • 发表于 5 月前 • 最后回复来自 Jay2021 • 4 月前

准备签逸居的,是个新公司还没定下来,恒信太便宜了口碑在小红书上差评也多,不敢选。也看了品胜、精工艺匠、圣都,品胜半包不考虑,精工估计和恒信是一个套路还没恒信大不考虑,圣都超预算了考虑不了。设计+施工队模式,我和队友两个小白,还要上班+带娃没时间,估计也不适合我们。思来想去估计只能签逸居了,大家有啥意见不?
建面175,墙内160,硬装(不包阳台窗户、柜子等)控制在20-21,这个价格算合理吧?

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共收到42条回复
syjin 5 月前 湖北省 #1 赞 0

蹲个后续

kuaiL 楼主 5 月前 湖北省 #2 赞 0

有懂装修公司的大佬给点建议吗?

lyvv 5 月前 湖北省 #3 赞 16

不管什么装修公司 如果你自己不盯着,全部都是坑

装修公司唯一的目的就是引流,干活的都是工人,只要你钱一交,就分分钟忽悠你
只要你投诉,公司就卡工人,工人就给你瞎jb搞

以前还觉得工人很辛苦,后来发现他们把你当sb

我觉得没啥好办法
现在市场就是这个吊蛋样子

lyvv 5 月前 湖北省 #4 赞 9

记住一点,费用能多分几批就分几批,哪个公司钱最后交,哪个就是好公司

TTK1 5 月前 湖北省 #5 赞 1

不包柜子20万,贵了。预算这么多,就找方林吧

makabaka 5 月前 湖北省 #6 赞 3

第一价格贵了
第二什么装修公司都是扯淡,自己不盯着都是乱搞

yakee777 5 月前 湖北省 #7 赞 3

你这价格太贵了,我去年装完一套老破大建面190,套内160,硬装11w,找的设计师+只负责硬装的施工队,硬装钱分3批交的,安全下车,后面做柜子的公司把装成的房子当样板间发在某红薯上了

lovevc 5 月前 湖北省 #8 赞 2

这么贵应该请个监理监督施工了

xiaohui3064 5 月前 湖北省 #9 赞 0

关注楼主最后选了哪一家 用的好我也定一个 反正不急

ruiruirui 5 月前 湖北省 #10 赞 0

@yakee777 跪求设计师和施工队联系方式

yakee777 5 月前 湖北省 #11 赞 0

@ruiruirui 我装的中古风,全屋通铺木纹砖,拆旧水电木工都是设计师推荐的,性价比个人较满意,落地价与合同价价差在4k以内,具体效果可搜某红薯昭月楚天都市花园中古风(柜子定制另找的昭月,设计师推的做柜子的我拒了),这个设计师的好处是盯工地紧,出问题解决快,因为水电木工油漆售后都归他(省了监理费),以上只代表个人装此套房子的意见哈,微信是whhtx100

kuaiL 楼主 5 月前 湖北省 #12 赞 0

@TTK1 圣都报的24+,方林只会更贵,这个档位20已经是我尽力砍的了...

kuaiL 楼主 5 月前 湖北省 #13 赞 0

@yakee777 车友群里加了一个设计师半包报价11万,品胜半包12万,你硬装做完11万,我不理解...

fuckyoutony 5 月前 湖北省 #14 赞 0

我2021年找的方林,建面90,硬装部分花了16个,包含了封阳台。
我也是没时间监工,方林这方面还算让人放心,前前后后只来过现场两三次。方林的墙面、地板、水电是比较过关的。

kuaiL 楼主 5 月前 湖北省 #15 赞 0

@fuckyoutony 按建面换算我需要30了,所以我觉得我价格是合理的,上面说贵了,我找的这几家20报价已经算低的了...

TTK1 5 月前 湖北省 #16 赞 0

@kuaiL 你这个是不包柜子的,其实柜子才是大头。我之前装修的时候找了好几家,大概算了下,普通公司全包大概是每平1000,上下浮动5%,你160平不包柜子估计也就16万左右。
今年还有国补,10万补2万,应该更便宜才对。

yakee777 5 月前 安徽省 #17 赞 0

@kuaiL 我这个的确不算便宜,只能说比大公司报价便宜,因为是自己装的第三套房,想自住的舒服一点,追求了一点设计感,加上几个师傅手艺的确不错,最终搞加上软装全部搞下来差不多50w

benjw 5 月前 湖北省 #18 赞 4

记住,任何装修公司给你装,签了立马就是砍头费,合同总金额25%-35%吃掉了。剩下的费用里边才会给包工头(现在喜欢文邹邹的叫工长),而且大概率还不是100%比例
你不盯着搞,给你怎么快怎么来,反正瞎糊弄。短时间不出问题就行了。
最初报的费用,那都是预估,后面会想着法子给你搞增项多收钱的。你不信去叫他们写个包干合同,一点费用不增加,你看看敢写不?

当然,你要说,问题你倒是会说,怎么解决呢?
个人建议:找独立设计师,有合作过的施工队。这个最好是有熟人用过的,有(熟人)真实自己房子的案例/样板
同时最重要的,1要找人盯着(最好是家里老年男性,看着不好说话那种),每天或者每两天去看看,有什么不对劲的当场让他们改。2注意钱不能一把给完,分2-3次,就要拖着。分3次最后一笔款不要太少,至少20%,这样就不会有烂尾跑路风险

我是当年搞互联网+装修的人,都吃过小亏,哎

yilan 5 月前 湖北省 #19 赞 0

我们是在小红薯和朋友的推荐下,最终从小红薯上找的设计+半包的小公司,一来是年轻设计师,相互沟通比较顺畅,也能明白我们的想法,二来他们自己设计的自己找人来施工,可以把设计效果尽量还原,现在硬装落地,效果还算可以,客观来说没有太惊艳,但起码中等靠上,我们还是比较满意的。

装修这个东西,是一个跟自己妥协的过程,只要装出来不踩雷,已经算很大的成功了。

有几个小建议:
1. 不找规模很大的公司,大公司的设计和施工是独立的,设计师设计完之后可能都不会去现场看,最终落地效果完全是施工负责人说了算;另外大公司的人太多,良莠不齐,如果遇到没经验的或者没良心的施工负责人,那就有的扯皮了;
2. 谈的时候,问清楚设计师/负责人到工地的次数,能不能做到平均一周1-2次,施工期内20次,这也很重要;
3. 一个最最大的建议,找监理!找监理!找监理!重要的事情说三遍,监理在我们装修期间上门12次,每次交底、验收还有施工中期都会去,开始我俩还不放心,每次都是我们亲自督办事情,到后面干脆设计师和监理对接,我俩在现场划水。
设计师会对有监理的工地格外上心,监理也会对工地质量验收把关。唯一注意的事,有些没底气或者霸气的公司会讨厌监理,毕竟谁都不习惯被监管,这个药提前说。

不打广告,只谈体验,以上。

yilan 5 月前 湖北省 #20 赞 0

又想到一点来补充,我们找的公司,跟我们明说不会主动推荐任何品牌,但基本每个项目他们都会有渠道,如果我们找到了心仪的想比价,或者找不到合适的,随时找他们,这在谈合同期间也让我们觉着很舒服。

我们也是老房子,拆房子阶段,我们在小红薯和点评上找到了3家,来给我们报价,结果第一家报价1.6w,我们当时对价格没概念,就想着老房子要拆的多所以贵,结果第二家和第三家分别报价9k和8k,这个对比把我们震惊了,虽然想定第3家,还是想着问下设计师,结果他们推荐的只要6.4k!!

所以,别怕麻烦,先在网上找找大概价格,多找几家报价,无论是哪方面,省的都是真金白银。

SPRO 5 月前 湖北省 #21 赞 1

靠谱的施工师傅很重要,还有就是要盯着,因为说的和做的可能有偏差,时不时要去看看,没时间就花钱找个第三方监理。

ruiruirui 5 月前 湖北省 #22 赞 0

@yilan 可以推荐一下吗?

ruiruirui 5 月前 湖北省 #23 赞 0

@yakee777 谢谢宝子~

junemt 5 月前 湖北省 #24 赞 1

@yilan 请问,监理哪里找

yilan 5 月前 湖北省 #25 赞 0

@ruiruirui @junemt 我们找的监理匠,设计师回馈说兼具专业和公正,会根据各种国标提要求。可以去小红薯看看,还有牛角监什么的,听群友说有点过分严格,可能会跟工长有不愉快,可以酌情判断。

nacimie 5 月前 广东省 #26 赞 0

@kuaiL 楼主,你需要施工队吗,我家里是做这个的,在武汉做了三十多年了,有兴趣的话可以加我联系方式了解一下 vx:1054971820

fingerballet 5 月前 湖北省 #27 赞 0

@yilan 设计和半包你们找的哪一家,可以介绍下吗,或者给个关键字我去红薯上搜搜

atmichael 5 月前 湖北省 #28 赞 0

留言备用

jokrface 5 月前 湖北省 #29 赞 0

留言备用

sailgu 5 月前 上海市 #30 赞 0

@yakee777 硬装11w包括地砖这些?

yilan 4 月前 湖北省 #31 赞 0

@fingerballet 你可以去设计师的小红薯翻一下603635150,他们是设计+施工,两个很认真有激情的小伙子~~

yilan 4 月前 湖北省 #32 赞 0

@fingerballet 你可以去设计师的小红薯翻一下603635150,他们是设计+施工,两个很认真有激情的小伙子~~

tiantianquan 4 月前 湖北省 #33 赞 0

留言备用

tiantianquan 4 月前 湖北省 #34 赞 0

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beixue1037 4 月前 湖北省 #35 赞 0

好帖子 留言备用

weilanzhidian 4 月前 湖北省 #36 赞 0

好帖 留言备用

qiko2016 4 月前 湖北省 #37 赞 0

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ts0523481 4 月前 湖北省 #38 赞 0

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baresnake 4 月前 湖北省 #39 赞 0

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Tianic 4 月前 湖北省 #40 赞 0

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nobear 4 月前 湖北省 #41 赞 0

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Jay2021 4 月前 湖北省 #42 赞 0

160 平方 20万 工艺要求 造型要求 应该比较多 如果做艺术漆的话 这个面积全房 最便宜的也得5万左右 其实看具体项目 再来分析这个 20万

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