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南湖/汉阳四新二手房求推荐 |
说下目前个人的情况:
1. 我工作在光谷汇金中心,老婆在金融港
2. 目前租住万科魅力之城北区
3. 宝宝三岁半,要为上小学做准备了,所以考虑买房
4. 就我和老婆带宝宝,家里短时间内没有老人能来帮忙
5. 有辆混动车,所以小区要求要有车位,能装充电桩(因此完全不考虑万科魅力之城,停车太难了)
6. 资金有限,预算160左右吧,最多170
综上考虑,看了几个新盘,感觉绿城光谷桂府相对而言比较满足我们的现状。但是论坛关于这个盘讨论的很少,所以想问问大家有没有什么看法,或者推荐哪些盘。
感谢!
@keven2017 是的,学区和还建房是个问题。销售说那边准备建个初中,可能是光谷实验中学的分校,但是还在招标,具体建成时间未知。我们也在纠结,毕竟手里米不多,买那边的二手房,房龄又都很老
@Decepticons 我们也不太想单纯为了学区买二手房,周边房龄都很老,配套虽然齐全,但是停车什么的怕很难,现在被万科折磨的太狠了,买房一定要有车位。
@lx8355907 期房确实是个风险,我们实地去看了房,这个盘中间两栋已经建好了,我们要买的拐角的那一栋也封顶了。销量好像不是很少,销售说是因为万科锦耀之前在卖,现在万科的卖完了,他们这边成交量也提高了。
@shierxi 是的,我们综合考虑孩子上学、我们工作(我工作还算比较稳定,在光谷汇金中心)、居住舒适度、预算范围,觉得这个盘是最合适的。
@qq370976188 等万科二期啊 都在平场地了 明年年中入市 高新六路 小学中学在房子后面
@qq370976188 光中满庭春小高层也是这个价,学校不错,低密度,临近地铁,当然目前配套不及佛祖岭,但上限更高。有看过吗
@pass9wen33 题主看重低密度小高层舒适度,春天都是超高层
@shuobude 万科二期一是宝宝三岁半了,这边学区政策还是人证满一年,时间有点不够,二是超了预算,我们最多也就160万左右。
@keven2017 我一个月前去看的时候,销售跟我说的是对口后面的光谷十五小东校区,十五小又对口实验中学,学区感觉还行,但是价格我觉得1.3不值得
@rqqqq 115平140W这个价格怎么样?旁边是为明,如果初中不对口实验我们计划上为明
@ZYGCC 其实说到底,我们有点既要又要的感觉又想离单位近,又想房子大些住着舒服,又想要新房,学区因为旁边有为明,初中送为明也行。看了新盘就真的不太想要二手房了
@whgwhd1130 是的,销售说是万科的新盘影响了这边的销量,现在万科一期清了,他们这边成交量会多些。我们115平谈到了140W,这个价格是不是还是有点高
@qq370976188 如果确实要入手这个盘 我觉得可以等等。。等到明年看看情况。这个盘还这么多库存 急什么? 先等他卖一半再说。如果价格稳定在1W2了 你再出手 不迟。按他现在的去化速度。真不急。。 说不定都能等到现房。
@qq370976188 你既然都谈到这个价格了,铁定心动,但是别急着掏钱,给自己降降温
回答一水的全是在推荐二手房,关键是现在楼主不想买二手房。要我买我也不买二手房,二手房地段以及地段带来的衍生价值要强些,但新房在居住品质上要吊打过去10年高周转建设的二手房。
小孩3岁半还不急,还有两年的时间窗口,可以等等万科二期。那一片有好几块空地,好像陆陆续续都出让了。
@JunkJoe 了解过,没去看,主要是离小学和初中好远
@tianqiliangle 我公司目前就在万科魅力斜对面,宝宝幼儿园在谷尚居,所以我早上八点可以骑电动车送他去上学,然后再去上班。晚上给他报了延时班,我五点半下班去接他。后面上学了可能也是类似吧,所以房子买远了会很不方便,除非有老人来接送。
@qq370976188 你跟你媳妇的工作能保证 不出差不加班 然后每天按时下班去接娃 的话 那也挺厉害的
@tianqiliangle 我们公司氛围比较轻松,弹性时间,早来早走晚来晚走,基本不加班,就算加班也可以回家远程搞。我老婆比我稍微忙些,偶尔会出差,但是她正常五点下班,如果我来不及就她去接,她来不及就我去接。正常情况都是我俩一起去接,然后我带宝宝玩她回去做饭。
@gccg12000 不是中介
@qq370976188 我觉得当前这个价格入手不值当,着急上学的话,可以参考其他坛友在当代、金地那边买流通性好的户型房子
@kevin369 这样啊。。。那确实不太好,还以为初中能上为明。有点低估武汉这边私立学校的入学难度了
@JunkJoe 还是决定买了,想买新房+预算不够+公司周边,只有这个盘最合适了。还价到了140万,我觉得可以接受了。
@qq370976188 现在买这个新盘,还有公摊嘛?还是套内115平?
@gsj918 那个超预算了,还有万科锦耀
@kevin369 有公摊,但是加上赠送的面积差不多在10%吧,比老的住宅公摊要小些
@jjboomsky 新房砍不到的,我报130万直接就不谈了,换成均价差不多11000
@asaiaaaa 学区。。。唉,学区好的房子都是老破小,价格还贵,我们预算有限,又想住的舒服些,上班近些,房子大些。学习的话我也不强求,他要是学习的料就学,学习不好就给他找别的出路,等到他上初中的时候学生人少了,说不定为明就不那么难进了,到时候送私立也行。
@qq370976188 慌啥,这盘刚开,现在都是买方市场
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