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各位国师如何看待，与新房补助一起看，是否是双十二房产滞销平台包邮满减折上折？其他大小城市是否跟进？
买带壳花生5块一斤，买花生米10块钱一斤
买带壳豌豆7块一斤，买豌豆米15块钱一斤
。。。
所以去皮和不去皮，你觉得价格会是一样？
和所谓4代住宅一样，变相降价，免得韭菜找借口闹事
物业费后面是不是按套内来
@tianqiliangle 你对刻舟求剑的理解可真深刻啊，以前25%公摊的房子卖2w对应的是以前5%公摊的房子卖2.5w，现在5%公摊的房子卖1.6w对应的是现在25%公摊的房子卖1w，鸡头对鸡头，凤尾对凤尾，不要把鸡头跟凤尾相比
你也信
循环哥论回字的四种写法
@tianqiliangle 光谷四路的四代住宅汉韵公馆1.8左右。2021年光谷四路的三代楼盘卖多少你心里有数吧。
洪山的保利城七期去年卖1.7，今年同片区的准四代金沙越1.6左右。这就是你说的花生米比带壳花生贵吗？
变相降价。
哈哈我老家。 一堆房子卖不出去
不知道一线或者省会啥时候也能跟进？ 这种小县城取不取消都没啥人买吧。鹤岗取不取消公摊都没啥意义 房价太低 。
现在中国建好的商品房住宅够28亿人居住，而且按目前人口状况，再过最快10年后，我国总人口将现负增长
按照死亡率递减的乐观情形预测（宽口径），我国大陆总人口将在2035年达到14.51亿的历史高点后，出现趋势性的负增长。但是如果按照死亡率不变的窄口径预测，达到历史最高点的时间将在2027年，人口或达到14.31亿。所以综合起来判断，大概未来十年后，我国总人口将出现趋势性的负增长。2年后进入深度老龄化，2050年或接近日本
劳动年龄人口数量减少的另一个主要原因是老龄化的加剧，且未来30年我国人口老龄化的形势会更加严峻，将很快步入深度老龄化社会。按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时，意味着进入老龄化社会；达到14%，为深度老龄化；超过21%，则进入超老龄化社会。在我们宽、窄两个口径模型的测算下，我国老年人口占比均在2021年超过14%，即进入深度老龄化社会，2031年超过21%，进入超老龄化社会。
图表：我国老年人口数量预测
老年人口的增加，不仅意味着我国劳动力数量的减少和经济总需求的下降，还意味着养老负担的加重。根据我们的测算，我国老年人口抚养比（65岁以上老年人口与15-64岁劳动年龄人口之比）将从去年的0.17继续上行，到2030年将突破0.3，2042年突破0.5，到2050年接近0.6。我国人口总抚养比将从当前的0.41，上升到2030年的0.51，2040年的0.68和2050年接近0.8。
大家对这些数字可能并没有太大感觉，但这确实是个非常严重的问题，我们不妨再解释下。我国的养老金体制还是以现收现付制（Pay-as-you-go）为主导，也就是说，现在存活的老人养老的钱主要来自于现在存活的年轻人交的社保或者税。通俗来说，现在我们每个年轻人除了负担自己的开支外，平均还要负担0.41个老人或小孩的开支；但到2030年的时候，平均每个年轻人将负担0.5个老人或小孩的开支，到2050年时将负担0.8个，负担加重一倍。
从国际比较来看，最具代表的老龄化国家是日本，当前日本65岁以上老年人口占比为27%，属于超老龄化社会。按照我国当前的速度，我们或在2037年达到日本现在的水平，到2050年的时候，中国或将与日本当时的老龄化水平相接近。
图表：我国65岁以上老年人口占比（%）
那么物业费按套内还是公摊？
@whgwhd1130 人家好歹是地级市,全市人口649万人,城镇人口370万人,均高于宜昌襄阳,湖南第二大城市,居然被你说做是小县城,那鄂州孝感咸宁等城区人口不足50万的算什么
大小城市主要看GDP定，购买力上确实小城市。人均收入等
南阳人口千万级别，和武汉一个量级了，GDP不如武汉，小城市，影响力太小，深圳面积武昌大小长不多，GDP牛逼
2024年5月1日 广东肇庆市 三线排名46位取消公摊 2025年1月1日 衡阳 三线排名36 取消公摊 政策都是逐步落实的 大家别急 有了带头羊 陆续都会根据 如果挺进二线城市 基本上就是遍地开花了
其实应该学习欧美日韩，每家划片宅基地，有个小院子，自己盖房子，卖地也可以，
@cao7320639 公摊当然不合理，尤其是在计算装修，税费，物业费的时候，但是开发商在定价的时候，不可能有公摊和零公摊一个价（我指的是在同一时期比价，几年前带公摊和现在不带公摊比价没有意义）
脱，继续脱，台下看客都要走光了还舍不得脱。
@IrisIpoca #16 每次回去都是大吃特吃
鱼粉卤粉衡东土菜
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