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光谷生物城附近——中建星光城房东直租 |
关于自有房屋出租的一个微妙的问题
本人房东，人在外地，有一套软件园的房子在出租。房子户型大，采用的分租的模式，大门房间全部鹿客密码锁。
现在有一个问题想咨询各位网友。
1，密码锁的电池问题。大门的密码锁都是房东负责更换，房间的密码锁电量不足之后应该房东还是租客本人更换？
还有天然气表的电池都是房东更换，电子打火灶的电池没电了应该由谁更换？
2，卫生间地漏上的毛发清理问题。尤其女生洗头发之后会留下长头发，经常会堵塞地漏。很多时候租客留下一滩水扬长而去，这个是应该房东清？
还是租客本人清理。
人年纪大了，脑子不好使。想听听各位房东和租客的意见！
共收到14条回复
都是租客自己换的
公区的保洁这个估计得有人，花点钱来做一做
电池这些东西更换频率和成本都不高，房东换一下给人感觉更好，公共的卫生间和房东找人打扫让租客A钱
出租的时候把相关条款规则写到合同里就可以。换电池这种消耗性的东西、房屋卫生得让租客自己承担。
你分租的模式，你让哪个租客换呢？
整租的当然房客换啊。
#5 言之有理
一般来说是房东承担。
@suckmypenis 北京是房东承担?我有很多房东朋友在北京都说完全不管的。。。
但是武汉感觉还是经济条件比北京差很多。。大家都指望房东提供，哪怕是自己做饭，自己的房间门。。。
理论上都是租客自己承担，但武汉很多租客喜欢找房东，不然不给租金
我都是买电池 费用我在出
分租房东承担，整租房客自己承担，我以为这已经是常识和行业惯例了，没想到居然还能引起讨论。
我做过几年二房东，都是客户去换，合同里写好
设备老旧都是房东负责，租赁合同有写，但是如何单签合同有注明就按签的合同执行
一般分租都是房东负责呀 ，整租才是房客负责 包括家里电器坏了也是房客换 ，你要知道分租的租客互相都不认识没法认定责任划分或者没哪个租客愿意为其他人服务的 如果嫌麻烦就包给二房东打理好了
