还是考虑一下学区，一步到位吧。换房很折腾人的

光谷悦城你可以理解为还建房，开发商是本地拆迁村，但是位置比中建要好，除了位置，应该没啥品质可言

金融港软件园还是关山找吧

@nowadays 预算不够，唉

@do_while 悦城昨天看了下，之前一直听说不好，但是去看了一下反而比想象中的要好一些。

@yuhan 关山就算了，看的上的买不起，买的起的看不上。

买房是为了上班赚钱，还是享受生活，看你自己选择

@zerocola 贵了，因为我父母后面会来和我们一起生活，所以我还是倾向尽可能买大一些。

@lilian129 其实我更倾向于享受生活。

感觉美景，国创都比悦城强吧

瞅了一眼，127的也不便宜啊，有这预算为啥上这2小区啊，想不明白，关键也不咋享受生活啊，就想看一梯一户大户型呗

@didudidu 美景我们预算内能买到的户型只有一个卫生间。国创当然比悦城好，但是价格也会更贵，买的起的话面积又小了。综合考虑下来其实美景和国创的优势并不是我们特别需要的。

@ycdhqzhiai 想要空间大一点的，哥们有啥别的推荐么

可以把总的预算报一下，现在关山那边一堆一万多的次新房

@ycdhqzhiai 确实一梯一户大户型很吸引我哈哈哈

@xyz007 170+

170确实没的选，一梯两户大户型都不好选，难怪楼主看这两

星光城学区和位置都不好，感觉不值得，另外中建的口碑在武汉不是很好。我最近入手的美景91的小三房，感觉性价比还可以，也是人生第一套，还没住进去。

买国创

泛悦城和琨瑜府都有170+的

美的云筑 便宜 现房

金融港和软件园这妥妥的金地艺境洋房啊 电瓶车20分钟都能到的，学校也是十五小+实验中学，买个锤子光谷悦城啊.......

单纯的想要大+环境好的话可以看看绿地国际理想城呀，学区也是18小+门口6初，明年邻里中心也开了，旁边就是豹子溪，最大硬伤就是交通不便。170能入120的四叶草户型，预算往上拔个30也可以看看对面的璞樾门第的129户型。

170万想买120平的，金地格林东郡看看？

@xyz007 格林密度好大啊

@xyz007 真是张嘴就来，金地格林东郡120平卖170万有多少要多少，还什么关山一堆1万多的次新房，真不知道你有多大的面子给你这么低的价格

@do_while 这是中介发的89月份的成交明细，确实没有120平的，不过1万3，4的是不是大把？
全部 一室 二室 三室 四室 五室及以上 金地格林东郡

户型 面积 朝向 日期 单价(万元) 总价(万元)

二居室 80.21东 2024-09-20 1.32 105.6

三居室 97.47 北,南2024-09-17 1.38 134.33
三居室 98.4 东南 2024-09-17 1.5 148
三居室 96.75 南 2024-09-10 1.46141.5

三居室 98.72 南 2024-09-07 1.57 155
二居室 77.07 南 2024-09-05 1.37 105.8

二居室 80.24 南 2024-08-18 1.32 106
三居室 98.72 南 2024-08-11 1.63 161
三居室 98.95 南 2024-08-04 1.48 146
三居室 96.93 南 2024-08-01 1.5 145

前段时间，紫 菜 苔的111平报价170万，估计可以砍到150。125平的报价200万左右，估计可以砍到180。
清 江 山 水 现在应该也有大把房可以这个价。

@do_while 说实话，现在保利南都快靠近2万了，那些保利北，中建1，2，3期的2万以下成交的太多太多，现在还做着关山能卖多高价的梦只怕不现实

工作稳定的话哪里近选哪吧，不稳定的话选自己喜欢的位置，星光城上班通勤就让人不舒服；

金融港不比你说得位置好多了

金地格林东郡现状只1万4了？

@xyz007 还在拿顶天立地边角料说事，金地的98户型就是边角料，保利靠近2万的不是没有学位就是临街边角料，或者顶天立地，这样的价格有参考意义？
一线城市的底层员工四五千的月薪，是不是可以推断的IT精英也只有这样的薪资？

@xrsw 你可以去看看金地1.5以下的都是什么户型，尤其是那个98的三居室户型，别说1.4了，就算是1万我也不会要

从保值角度来看，新小区比老小区保值，很多老小区没人愿意看房，现在买了觉得小区不算老旧，等你住个5年8年就有这种感觉了

楼主确实可以看看绿地理想城、新城、奥山这块，从南面这块去金融港和软件园也不堵

@do_while 我只看成交和成交均价，目前行情显示就是这个样，至于你认为成交的都是顶天立地的边角料，那是不是可以说正常的楼层和户型按照业主的挂牌价压根成交不了？或者你拿出正常户型楼层的成交价看看呗

@xyz007 我不知道啊，我只知道你拿出来的金地成交价几乎都是98平户型的，这个户型我是实地去看过，1.5万我都觉得很高了，不说楼层，就这么烂的户型都能卖到1.5万左右，那好点的户型卖个1.8万不过分吧，你去看看这个户型就知道了，说不定1万你都不会要

@antia1 能买大户型就买大户型，趁着大好年华住着也舒服。

@didudidu 哥们懂我！

悦城对面的和昌城璟园可以看一下，你说的缺点都没有。

可以等等，现在每天挂房量是成交量的两三倍。武汉二手房还有的跌

星光城住的还可以，问题就在于物业和学区，其他的问题都不大，国创和美景不至于比星光城贵很多吧，这俩也是没学区的

市中心买二手吧，光谷东的饼太大。。。这两个地方我早年都看过，最终还是买了二环位置

借楼，华润光谷中央公园咋样

这预算高新四路上旭辉御府应该可以考虑下，至少还有个十五中+实验中学的指望。

@paladin 这俩太贵了

@kerunyang 户型很尴尬，104的套内70多平，要么就是很大的面积预算又超了

@ZeroWdd 我也去看了中央公园，感官真不错。

这俩都是高层超高层，住的舒服咋不看看洋房小高层

建议选择紫菜苔

楼主，想问下170+能买到光谷悦城123平的吗？我看123平的都起码要200+了

星光城上三环方便的很 我就是去金融港附近上班的

在光谷悦城租房住了半年，品质还行，学校超级近，地铁也还行
唯一缺点就是离商城比较远，周边是光谷1路和高新2路，高新2路设计的很龊，导致整体生活氛围不太好

@ZeroWdd 成交价比挂牌价会低一些 可以看看对面的和昌城

你还是考虑下学区吧，等你有小孩就知道了

欢迎来光谷二小周边的四小龙做邻居（万科、当代），26年华润万象搞好了商业也方便，交通、教育问题更是首选，二小、实验中学就在旁边，交通更是方便（三环边，高架、地铁、公交都极为方便，金融港北地铁站旁边，有轨电车3站直达软件园），金融港就在对面走路上班不香么？！！

按你上班通勤（骑电动车是真方便）就近应该选悦城。医疗育儿（妇幼同济山姆就在旁边，上三环二环都方便）就近应该选星光城。即便是对面所谓小学好学区的中粮（其实也不咋地，排不上号），高中一样要分流考试，而且想想，你的小孩是新生人口锐减的第几年了，到时候各个学校都得抢生源。现在说的都不从发展的眼光考虑问题贩卖焦虑。疫情这三年刚好给了你们时间去缓冲前面高房价、追学区房、疯狂补课带来的后果。

悦城和星光城是啥学校