请教大家武汉公积金贷款额度问题

楼市房产 • Huamanlou • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 whxjf • 1 年前

我看公积金额度有 2 个公式，为什么算出来 1 和 2 差那么多，是哪个额度高就用哪个吗？

（一）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;
（二）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

谢谢。

共收到6条回复

s13871152784 1 年前湖北省 #1

按低的来

lastday 1 年前湖北省 #2

支付宝测算，基本按那个来

ht375 1 年前广东省 #3

按低的来，可以上浮20%

Huamanlou 楼主 1 年前湖北省 #4

再请教下几位 @s13871152784 @lastday @ht375 ，如果用了公积金贷款，之后是怎么还款的，我查了账号有钱就从账户扣，没钱的话用银行卡充值余额？因为现在公积金贷款要交齐社保五险+公积金+流水灯，我贷款成功后是不是可以不交这些了，直接从银行充值扣款？感谢！

foxppt 1 年前湖北省 #5

其实也跟商贷没差多少，我感觉公积金利率还要再降一降才好

whxjf 1 年前湖北省 #6

@Huamanlou 公积金贷款办理完成后，还贷先从公积金余额扣除(保留100），不足的再从关联的银行卡扣除，扣款顺序依次为：借款人住房公积金账户、借款人配偶住房公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。
需要注意的是第一个月扣款，一般来说，需要从还款卡里存入一个月的还款作为启动资金，到还款日时，银行会划走这部分资金。然后从第二个月开始，银行会按上面顺序进行扣款，对你来说全部都用银行卡还的话就无所谓了。
https://www.wuhan.gov.cn/gwfbpt/sbm/szfgjjglzx_80194/202311/t20231128_2309312.shtml

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