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出售自己的第一套房子

楼市房产 • liu1181803348 • 发表于 10 月前 • 最后回复来自 gg4104 • 10 月前

86平两房,地铁站10分钟,交通方便,适合光谷这边上班生活,居家装修拧包入住,有需求可联系
bherye
小区:水晶郦都(属于江夏区)
业主停车七十多/月(外围车位充足),物业费1.5/平
价格:85W
楼层:2楼
周边:地铁步行10分钟佛祖岭地铁站/有轨电车站,开车3分钟上光谷大道高架;
其它:家里添了两个娃住不下,打算卖了换大房子,居家装修,家电齐全,去年刚装了暖气,可以拧包入住,诚心买看中价格可以再适当谈点

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共收到29条回复
tcl 10 月前 湖北省 #1 赞 0

盲猜保利花园?

flzx3qcysyhl9t 10 月前 湖北省 #2 赞 0

你倒是说具体点啊,小区,楼层,装修情况

gccg12000 10 月前 上海市 #3 赞 1

逆天,啥也不说,联系方式也不留

gccg12000 10 月前 上海市 #4 赞 0

哈哈,我的,没看到,的确留了联系方式,是vx吗?

dxwhfzy 10 月前 湖北省 #5 赞 0

现在卖房子连房子地方都不说了吗??

t515825843 10 月前 湖北省 #6 赞 0

黄坡也太远了, 还不如回老家买房

liu1181803348 楼主 10 月前 湖北省 #7 赞 0

不好意思,第一次发帖没描述清楚,已补充详情,有需求可加好友:bherye

liu1181803348 楼主 10 月前 湖北省 #8 赞 0

@OnOxO 不是哈,不好意思第一次发帖没描述清楚,补充详情了

liu1181803348 楼主 10 月前 湖北省 #9 赞 0

@gccg12000 嗯嗯,是的,刚才又补充详情了

elitechen 10 月前 湖北省 #10 赞 2

水晶郦都2楼,现在的行情,估计要打骨折才能出货

Superman 10 月前 湖北省 #11 赞 1

水晶郦都 1w?

shepeng 10 月前 未知 #12 赞 0

@flzx3qcysyhl9t 狗砸你又不买、在这狗叫

zhoujk 10 月前 重庆市 #13 赞 0

我出个价,60

Talentcai 10 月前 广东省 #14 赞 2

85W?你在开玩笑吧?最多60

shang53880 10 月前 湖北省 #15 赞 0

弱弱的问一下,楼主换哪里去了

jingqui123 10 月前 湖北省 #16 赞 7

LZ你在坛子里卖东西是赚不到信息差的

juexing 10 月前 湖北省 #17 赞 0

55可以考虑

tcl 10 月前 湖北省 #18 赞 1

记得社区有个坛友,是你们小区的。
他可以现身说法,常规多少钱一平,二楼多少钱一平。
忘记ID了,依稀记得有yex

linn573 10 月前 湖北省 #19 赞 3

贝壳挂牌9000出头,二楼估计难卖一点,你这估计最多75w,都不一定有人接

jam40258 10 月前 湖北省 #20 赞 3

https://wh.ke.com/ershoufang/104112343592.html?fb_expo_id=865958676497162241
这个是你的直接竞品,已挂7个月未售出,你置换的话,想拿首套的利率优惠,应该还挺急的,价格挂的应该要更低一些。
按单价0.91开口价,总价78.26W,再考虑实际留给买家砍价的空间,买家必然是不愿意付契税的,以及现在武汉二手房的数据表现,以及未来小户型的流转率降低,最后再结合楼盘位置,真愿意掏钱接盘的,想要快速变现,成交应该不高于70。

linxiangqian 10 月前 湖北省 #21 赞 0

这个价格实在坛子里找傻子接盘么

benjw 10 月前 湖北省 #22 赞 4

别在这里卖了。卖不掉的,坛里老哥武汉哪里买房的都有,很多地块从还是土开始到建好楼的历史都门清
就记得这里几个卖房的,最后都是比这里挂价低了最少10几万才出手
尤其记得有个绿地理想城的,最后给说郁闷了。事实最后也是比在坛子里说的价少了20才卖掉

我衷心祝愿你早点出手,但是我也给你讲点此处的事实

lu1234 10 月前 湖北省 #23 赞 1

@benjw 现在是买方市场 想出货就要直接挂最低

xgq910223 10 月前 湖北省 #24 赞 0

@benjw 那老哥算幸运的,利息都没亏。

shuobude 10 月前 湖北省 #25 赞 0

需要钱置换就出血卖 要不就留着吧 再怎么样出租也还好

gg4104 10 月前 湖北省 #26 赞 0

@jam40258 首套房利率,不是房子挂牌销售就可以办吗,难道还有时间限制?
我以为是,只要挂牌在卖就可以按首套房的利率贷款,也不管之后是否真的卖出没。

jam40258 10 月前 湖北省 #27 赞 0

@gg4104 @kwzdd 那可以说是所有人,不管几套房,都可以按首套利率来?没卖房,不确定具体实施和纸面条例的差异程度。有最近操作过的老哥,能确认一下就更好了。

qwer_df 10 月前 湖北省 #28 赞 1

楼主 这里不是许愿池,2楼 江夏区,buff叠满 这房子50w都难出

gg4104 10 月前 湖北省 #29 赞 0

@jam40258 #31 说的是
在武汉仅有一套住房且正挂牌出售的家庭,办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

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