一般同户型顶楼底楼和正常楼层差价多少合适？

楼市房产 • BEARBEAR1201 • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 yuanfeng340 • 1 年前

关注某个小区三房两卫户型有一段时间了。
但是因为楼栋不同，虽然户型一样，但是面积存在1.5平左右的差距
半个月前该户型顶楼简装成交价157.5万
近期（据说）该户型中间楼层毛坯成交价200万
目前该户型装修过（VR上看装的还算可以）、正在出租的，中间楼层，挂价225万
请问出价多少合适？

共收到10条回复

ATA 1 年前北京市 #1

改善楼盘的的好楼层与底楼差距5 6千都是正常。刚需2 3千也是正常。

beixue1037 1 年前湖北省 #2

在二手市场，顶楼，底楼，是同户型好楼层的80%的价格都不到。你这个，大概也是在200万左右的成交价的

BEARBEAR1201 楼主 1 年前湖北省 #3

@beixue1037 这样说的话，感觉顶楼和中间楼层好像差价也还合理，但是想想四五十万的差价，又觉得很难接受

beixue1037 1 年前湖北省 #4

@BEARBEAR1201 现实就是这样的，当年我们小区均价2.6万成交的时候，一楼和顶楼都是2.1万不到卖掉的

dl024 1 年前湖北省 #5

@zerocola 万科的楼盘，顶楼住了10年，目前没看到漏水的情况。

dengwoxi001 1 年前湖北省 #6

顶楼采光啥的都挺好，风也大。
一楼那才是深坑。

iyangyuan 1 年前北京市 #7

羡慕顶楼+把边+大平米，简直就是小别墅

BEARBEAR1201 楼主 1 年前湖北省 #8

@iyangyuan 那只是在高档小区高质量建筑的情况下，现在这些普通的小区，顶楼认可度很低吧。

shierxi 1 年前湖北省 #9

小高层、洋房顶楼很紧俏，不比中间楼层便宜甚至高出一两千

yuanfeng340 1 年前湖北省 #10

@zerocola 住48层顶楼有了半年多，目前没发现有什么问题，却发现一个蛮好的优点。就是我们那房子隔音效果不太好，经常有邻居在群里说哪家声音有点吵，住顶楼的话也不是完全没有影响，但应该是要比中间层好很多的。

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