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200个的预算,在下面这几个小区里面该怎么选择?

楼市房产 • XMU24 • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 xyz007 • 1 年前

天成美景/天成美雅
国创光谷上城
中建东湖锦城
中粮
中建星光城

目前其实更偏向于美景,但是两卫的够不上
美雅的两卫倒是勉勉强强,但是美雅感觉走廊天花板掉渣啥的,作为婚房好像公区环境差了些
其他几个去的少,目前没感觉什么不好

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共收到49条回复
zhk1991 1 年前 湖北省 #1 赞 0

考虑中粮中建,其他的偏离中心区域,是插花地带

fatpanda 1 年前 湖北省 #2 赞 5

前面四个在三环内
虽说光谷不讲几环,但是很多快递物流商家讲。

zespri 1 年前 湖北省 #3 赞 1

毫无疑问的中粮
有几个房龄不小了,根本就不用考虑
中粮那一片地方,以后大概率光谷第一个真正的学区

BIA_BaiRi 1 年前 湖北省 #4 赞 0

@fatpanda 比如哪些快递物流讲几环

wangscript 1 年前 湖北省 #5 赞 0

中粮。

Hiram 1 年前 湖北省 #6 赞 0

怎么看都选中粮啊

knightoning 1 年前 上海市 #7 赞 3

@zespri 学区?笑死了

lifelife 1 年前 湖北省 #8 赞 0

要么关山要么中心城,两头不沾的地方以后难出手

Kusuri 1 年前 湖北省 #9 赞 3

@BIA_BaiRi 最明显的就是朴朴和美团买菜,我公司在武大科技园这边,周边有城花和红郡两个大小区,你想点朴朴买菜的时候就显示目的地不可配送,但你一旦把定位挪到三环线内就显示可配了

fatpanda 1 年前 湖北省 #10 赞 3

@Kusuri 是的,家电家具卖场也是,你在三环内就是一个免费,三环外就是另外的。维修上门服务的也是。

xiaochanxin 1 年前 湖北省 #11 赞 4

这里面我排个序:
1.中粮
2.天成美景/天成美雅/国创光谷上城
3.中建东湖锦城
4.中建星光城

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #12 赞 0

@caojunior 我年前去看中粮,好像没看到底商,是还没入驻吗

ycdhqzhiai 1 年前 湖北省 #13 赞 1

中粮

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #14 赞 0

@xiaochanxin 星光城为什么垫底了?

lifelife 1 年前 湖北省 #15 赞 3

万科城花在三环外为啥比很多三环内的还贵呢?买菜买家具这些问题在学区面前值得一提吗

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #16 赞 0

@lifelife 中粮是对口了什么好学校吗?中介没说学区来着

zespri 1 年前 湖北省 #17 赞 0

@knightoning 别笑!

声明一下:本人从来都没看上过整个光谷的东西南北区域,即整个民族大道以东的光谷区域,自己买房也在武昌。所以,评价光谷学区不涉及感情因素。

中粮/广电这个区域是整个光谷,即将第一个具备完整初中级(小学+初中+高中)教育连片硬件的区域。只有具备了硬件基础,才能搭配师资等软件。再加上整个光谷年轻人多生源基数大,假以时日,这里一定会是光谷第一个真正意义上的学区的。

HISHINE 1 年前 湖北省 #18 赞 1

@Kusuri 还漏了一个共享单车,很奇葩的是中心城那边哈啰单车和美团单车居然显示超出了服务范围.....附近上班的人也不少,搞不懂哈啰和美团为啥不扩大服务范围

imwolf 1 年前 湖北省 #19 赞 1

@Kusuri 偷偷告诉你这个配送范围跟三环没关系,跟人口集中度有关系,武汉三环外也有很多地方是可以配送的,比如常青,三环内也有地方不配送的,而且这个也是随时在变化的,人家企业也不傻

windydayxt 1 年前 湖北省 #20 赞 0

中粮光谷祥云也不在三环内,在光谷三路以东了

ddddd 1 年前 湖北省 #21 赞 0

如果从居住舒适性上排的话,排除美景/美雅

beixue1037 1 年前 湖北省 #22 赞 1

@zespri 你就是胡咧咧 关山大道咋没有高中了?华科大高中被你吃了 二初 被你吃了?

ggsq1599718 1 年前 湖北省 #23 赞 0

要考虑交通便捷就选国创或者美锦, 考虑环境和未来选中粮,中粮小区还不错户型方面

a5712357 1 年前 湖北省 #24 赞 0

我就住星光城的 推荐中粮

sqm 1 年前 湖北省 #25 赞 0

中粮还没满2的吧

yuesdx986 1 年前 湖北省 #26 赞 1

@BIA_BaiRi 你买蛋糕 或者大商场的超过三环就不送

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #27 赞 0

@a5712357 为啥?星光城是住着不舒服吗?

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #28 赞 1

@zespri 也就是说只是有,不代表好,是吗?

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #29 赞 0

@ddddd 美景美雅怎么了嘛?除了美雅天花板掉渣,目前还没有感觉到哪里不好

JimmyHe 1 年前 湖北省 #30 赞 1

要在这几个选的话优先美景,美雅,上城。
中粮去看过,楼层太低很压抑,具体多少不清楚,一进去就感觉压抑。而且公摊好像也大?看了三房空间是真的小,而且你要能忍受那边十年左右发展期得“荒凉”,优点上面说了就不赘述了,对这些不是很在意的话,或者看好光谷后期发展的红利,可以考虑

superstar 1 年前 湖北省 #31 赞 3

优先美景美雅,交通便利,出门高架,武汉三环内半小时,楼下两地铁,不考虑学区的话优势还是很大啊。省内坐高铁也方便

hihigh 1 年前 湖北省 #32 赞 0

16年-20年住过美雅 后来卖了 那个地库跟单元楼不是连通的,要走楼梯出来再进单元楼,极不方便。 而且很吵,四面都吵,晚上睡觉很不舒服

BIA_BaiRi 1 年前 湖北省 #33 赞 0

@yuesdx986 蛋糕只在网上买过积慕,配送范围是三环内和三环外部分区域,虽说是部分区域,但是人口密集区域都包括了

chliu 1 年前 江苏省 #34 赞 0

美景美雅是个垃圾位置,性价比低

faceless 1 年前 湖北省 #35 赞 0

前四个位置在三环内 但是品质挺差的

faceless 1 年前 湖北省 #36 赞 0

而且美景美雅不好卖吧 价格比之前跌了挺多

bbytxy 1 年前 湖北省 #37 赞 0

@Kusuri 可是佛祖岭这边 万科魅力 等四个小区 朴朴美团都随便送,应该不是环线的问题,而且刚好城花离发货仓库超距离了,这边都是从佛祖岭地铁站背后那个仓库发出来,三环内就是关山站仓库了,城花刚好离两个仓库都远。(没说城花不好的意思,我在那也有房)

a5712357 1 年前 湖北省 #38 赞 0

@XMU24 星光城现在人很少,住的很舒服。问题在于物业费3.1一平 车位500一个月不讲价,然后这个价格物业服务却不太行。另外学区差,中粮非常有可能是光谷东第一学区房,潜力也比星光城大。

beixue1037 1 年前 湖北省 #39 赞 0

@a5712357 中粮贵了,星光城性价比高很多

bobbla 1 年前 浙江省 #40 赞 0

这几个拉中拉 我买在绿城凤起乐鸣了

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #41 赞 0

@hihigh 感谢,这点对我来说也很重要,而且不是业主估计都发现不了

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #42 赞 0

@chliu 位置对我来说极好,这个地块有什么缺陷?

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #43 赞 0

@faceless 现在一万六七的样子吧

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #44 赞 0

@faceless 品质差体现在哪里?我看的几个二手房目前还没有漏水,应该关注哪些?

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #45 赞 0

@a5712357 确实,但是中粮一平得比星光城贵一两千,不好把握值不值

lwlovelzg 1 年前 湖北省 #46 赞 0

我去年年底买的国创光谷上城,感觉还不错!

XMU24 楼主 1 年前 湖北省 #47 赞 0

@lwlovelzg 国创那边是挺不错的,晚上去很热闹的感觉,人气比较旺

faceless 1 年前 湖北省 #48 赞 0

@XMU24 插花地带 而且户型啥的都是上一代户型

xyz007 1 年前 湖北省 #49 赞 0

建议中粮,国创对口学校很烂,我住国创的同事都没选择小区对口的学校入学

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