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首套刚需买房求推荐

楼市房产 • weics • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 clearly • 1 年前

首先说一下预算及相关要求:
1、总价预算不超过130万,总价越低越好,现在大环境不好,不打算加满杠杆,需要储备一定现金流,后面买房的话准备贷款全部走公积金贷款
2、有一个小孩,现在两岁多,幼儿园准备老家读,后面小学来武汉读书,所以房子在孩子上小学前搞定就可以了,有一点点想考虑学区,但是也知道这个总价基本告别了学区房
3、当前只有我一人上班,本身做IT的,当前在花山软件新城上班,老婆原来是会计,现在在家带娃,后面娃上幼儿园,准备再上班
4、当前只考虑二手房,不考虑新房
5、外地户口,但是武汉社保均连续缴纳了3年多
——————————
当前和老婆商量准备看的区域,花山,佛祖岭,白沙洲区域
花山:当前已经看过一轮,当前对比看中万科和左岸两个盘,价格在预算范围内
白沙洲:现在还没去看过,老婆的姐姐在那里买房(清能清江锦城),她姐姐推荐我们可以看看那里二手,学校,商业,地铁也都有,但是自己对白沙洲区域了解比较少
佛祖岭区域:有同事买了那里,自己开车也去过那里几次,万科的佛祖岭新盘出来的时候,有考虑过那里,但是同事反馈佛祖岭区域还建房比较多,同事还是推荐花山
以上是需求和自己了解的状态,经常逛社区,发现社友对武汉房子了解比较了解,故发帖求推荐,如有其他相关要求请社友帮忙提出,我来补充自身情况!!

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共收到45条回复
xmgh 1 年前 湖北省 #1 赞 0

买白石洲,因为深圳下一题。

t710442205 1 年前 湖北省 #2 赞 0

白石洲好,听说拆迁在路上了

fiytodie 1 年前 上海市 #3 赞 0

白沙洲吧,花山上班,肯定买花山啊

wangscript 1 年前 湖北省 #4 赞 1

佛祖岭感觉预算不够吧,白沙州要考虑上班通勤问题(花山上班怎么过去?),花山感觉发展空间有限,后劲还不如左岭。

axuan 1 年前 湖北省 #5 赞 0

花山上班直接碧桂园左岸吧,130万可以搞一套小三室了,还在地铁口,以后哪怕换工作出行也方便。

HINFINITY 1 年前 湖北省 #6 赞 0

告别学区房也要矮子里面拔将军,这预算不果断选亿达吗?地铁也近,学校也可以上绿城边上那个9年都解决,离你上班也近

weics 楼主 1 年前 湖北省 #7 赞 0

@xmgh @t710442205 @gy123456 已重新编辑

Banma_hazi 1 年前 湖北省 #8 赞 0

mark

Naylor 1 年前 天津市 #9 赞 0

不要卷学区。不要卷学区,不要卷学区。

li20162019 1 年前 湖北省 #10 赞 0

花山工作得首选花山吧

ETH 1 年前 湖北省 #11 赞 1

花山上班,肯定买花山。130万联投花山郡可以买个大三房,对口的初中是华科附属花城中学,学区不错。小学,中学都在家门口。完美契合你的需求。

weics 楼主 1 年前 湖北省 #12 赞 1

@whxiaoxu @wwd_1993 @li20162019 @ETH 主要是IT行业现在也不稳,可能现在花山工作,后面又在别的地方

c820y 1 年前 湖北省 #13 赞 1

花山上班咋不买阳逻,130的半价就可以上车了,那边教育也比绝大多数中心城区强,自己买个车,上下班又不堵车

Kraft 1 年前 北京市 #14 赞 5

真是画风变了,前两年来咨询买房的都是准备首付70-80甚至100万问买哪里,100万出头的总价根本不敢来提问。现在100多万光谷东,关山大道都可以看了。

augusts8988 1 年前 湖北省 #15 赞 1

it还能搞多久?这个直接决定你买房的位置。

xyz007 1 年前 湖北省 #16 赞 0

在哪上班方便就买哪,房地产已经失去金融属性了

mo4772 1 年前 湖北省 #17 赞 0

建议花山,买到白沙洲了,你上班会非常痛苦。

EXvision 1 年前 湖北省 #18 赞 1

白沙洲不要看,佛祖岭勉勉强强。it不就在光谷片区蹦跶。
花山、葛店、光谷东。选吧。

gdsx 1 年前 湖北省 #19 赞 1

通勤要走南三环的,选白沙洲妥妥是被坑了,

ddddd 1 年前 湖北省 #20 赞 0

有道理,如果花山工作稳定,买阳逻挺好

li20162019 1 年前 湖北省 #21 赞 0

阳逻太远了吧 而且要过大桥

li20162019 1 年前 湖北省 #22 赞 0

阳逻太远了吧 而且要过大桥

Jun 1 年前 湖北省 #23 赞 0

怎么还有人推荐葛店?

chaozai2022 1 年前 湖北省 #24 赞 1

个人推荐你买白沙洲,但是评论区这么多人觉得白沙洲通勤是个问题,这个确实不可否认,但是,你自己也说了,IT行业确实现在朝不保夕,你以后如果不在花山上班了,你就知道住花山离市区有多远。还有一点,你说你老婆是做会计的,如果将来你老婆上班了,找到市区的公司,你老婆上班怎么办?你考虑过这点没?就好比我,也是做IT的,也完全有能力在光谷东这块买房,但是我还是选择白沙洲,虽然每天通勤痛苦点,但是你要知道,这个位置承上启下,处于汉口、汉阳和东湖高薪的中间。生活更便利些,地铁也方便!

mapleliu 1 年前 广东省 #25 赞 0

@ddddd 就离谱,天天过高速上班吗?

ArtsCrafts 1 年前 北京市 #26 赞 0

很多人对于白沙洲的印象,还停留在好多年前。去年去白沙洲,变化太大了。道路变得干净整洁,不再是灰尘仆仆的,地铁开通了,去哪里都方便。而且商业配置密集型爆发,全部是大品牌。去市区也近,绝对是那些预算不足,想定居武汉的首选。这里生活气息挺好的。

xxxtttt 1 年前 湖北省 #27 赞 0

阳逻是进来搞笑的吗
不过130万可以买阳逻两套150平的吧

tianxingjian 1 年前 北京市 #28 赞 0

看描述现在不需要着急买,可以等你老婆找到工作后,再综合考虑。

whgwhd1130 1 年前 湖北省 #29 赞 1

看你怎么取舍吧 要么白沙洲 要么花山。 白沙洲就自己上班痛苦点(不是痛苦一点,南三环绝望之巅不是说着玩的,而且唯一改进措施就是换房子 你考虑好你以后工作是在光谷还是武昌汉口)。花山优势 到整个光谷区域通勤都方便 加上19号线马上开通了 沿线房价低性价比高。也可以考虑下青山 就是武汉站换线稍微麻烦点 但是19号线是快线站点少。

gdsx 1 年前 湖北省 #30 赞 1

白沙洲只是三环内没得吹啦,最后才被拉出来的小儿子,在南湖还是睡城的时候,它连备选都算不上,

tyrion 1 年前 湖北省 #31 赞 1

IT的感觉光谷东比较好啊,就算跳槽以后工作大概率光谷东,软件园,花山这些地方。光谷东去哪都还好,不怕堵车。

ddddd 1 年前 湖北省 #32 赞 1

阳逻房价5k,剩下的钱搞个车还有不少富余,户口也是武汉,教育也不差,配套环境也不差,天天不堵车半小时就到了,怎么就不可行呢

PS50000 1 年前 湖北省 #33 赞 0

光谷四路或者光谷五路的楼盘

weics 楼主 1 年前 湖北省 #34 赞 0

@augusts8988 是这个道理,现在互联网大环境不好,到处裁员,我自己和我老婆也想过这个,但是总体的感受就是,我们未来应该还是会在武昌这边活动,19号线开通后,从仅限区域来看,白沙洲和花山区别不大

weics 楼主 1 年前 湖北省 #35 赞 0

@chaozai2022
@whgwhd1130
现在自己就是纠结这两片区,同时自己又是比较喜欢留一手的习惯,如果现在杠杆加满,预算可以选择的小区还是蛮多的,但是当前大环境的不明朗,想留一笔钱做固定现金流,防止后面比较被动,所以想在这两个区域找一个适合自己性价比最高的方案,后续如果大环境起来了,再换房也可以

weics 楼主 1 年前 湖北省 #36 赞 0

@tianxingjian 现在比较想尽快买,是因为想使用公积金贷款直接买,公积金需要连续满6个月,后面如果真的工作出现变动,不知道能不能满足这6个月的要求,这样一来一回估计一两年过去了

cc_icc 1 年前 湖北省 #37 赞 2

白沙洲从南三环到高新大道. 南三环会堵一路. 一个半小时往上走, 上下班通勤时间3h+, 开车非常累

moses 1 年前 湖北省 #38 赞 1

花山或者佛祖岭吧,工作机会还是光谷这边多点

beixue1037 1 年前 湖北省 #39 赞 5

毫无疑问买佛祖岭附近啊 其他都是骗局

ddddd 1 年前 湖北省 #40 赞 0

你要不怕上下班堵车(绝对会耗尽你对工作生活的热情),可以买白沙洲,但这个预算只能整个小户型

edge 1 年前 湖北省 #41 赞 0

朋友在光谷上班,去年底把白沙洲卖了,今年在光谷这边买的二手房,入住后直言生活质量提升了一大截。
以前6点半起床,还经常迟到,现在8点起床还能在家过个早
以前晚上7点半往后才能到家,现在7点半和娃吃完饭都在小区遛娃了

shierxi 1 年前 湖北省 #42 赞 1

@waa
花山进出下穿雁西湖隧道、长山隧道,远望山体连绵两侧高压线铁架,视觉上跟其他片区有种割裂感,明显感受到了进入了另一个区域,而佛祖岭片区光谷高架全程视野开阔,两侧写字楼住宅鳞次栉比呼啸而过,融城率高,浑然一体。

但花山进入后,真的是风景如画、清幽静谧,双向八车道十车道,大开大合,各种绿地公园比比皆是,家门口上班,地铁商业医院学校都有,里面自成一体。

edge 1 年前 湖北省 #43 赞 0

@waa 6点50是最快抵达吧,就像我之前和同事吐槽,我上班4公里里程开车要40分钟,汉口的同事来一句他也才40分钟,实际上他经常迟到40分钟到公司
很多回复是屁股决定脑袋的结果,每天3个小时+的通勤时间,没啥生活质量可言的,特别是有小孩的家庭。

chaozai2022 1 年前 湖北省 #44 赞 1

@weics 不要想着以后再置换,以武汉现在的房产行情,除了内环,其他的位置,一旦你买了,就很难卖出去了!除非你大亏本卖!你这边的问题是你买的房子如果只考虑你这个做IT行业的,那毫不犹豫选择东湖高新这边,但是如果你还要考虑你老婆,或者你将来如果不做IT了,那就要好好考量了!我给你举个例子吧:我一个同事,买房前,和他老婆住汉阳王家湾,后来他买了花山的房子,确实对于IT行业的人来说,上班很方便,但是他老婆不愿意了,不愿意住在一起,因为两个人的工作行业不同,每天从花山出发去市区相当不便,你要知道,就算有地铁,距离远了就是远了,也是要很长时间的!所以要综合考虑好得失,比如,如果两个人将来的工作都固定只找东湖高新这边的,那就没问题了!还有看东湖高新这边的房子,一定要多看,多比较,泡沫很大!

clearly 1 年前 湖北省 #45 赞 0

这预算无脑花山,别的地方都要加钱,留着买辆好车吧

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