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等额本息还款方式已经换了5年,贷款44.8万,我想修改为等额本金, 之前换的本息会白白浪费吗?

你问我答 • jay_zhou_tw • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 lcxlzx • 3 年前

贷款年限为30年

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共收到5条回复
wangxixi522 3 年前 #1 赞 1

已经还了5年没多大必要了吧

abc474 3 年前 #2 赞 0

前5年还的70%都是利息

xrsw 3 年前 #3 赞 0

转公积金吧

gg4104 3 年前 #4 赞 2

利率都是一样的,只是等额本金前面还的本金多一些,总的利息少一些。
要是把贷款看成每月的借款应该好理解一点。
等额本息,每个月在借100w,99.8w,99.7w,99.6w……
等额本金,每个月在借100w,99.7w,99.4w,99.1w……
等额本金可以相当于比等额本息提前还一点。你借的多,总的利息当然要多一些多。
至于改不改还款方式,主要看你不还款,钱是在做什么,是活期备用,还是理财,收益如何。
活期备用的话,是否需要留这么多,是不是可以少留点,提前还一部分,可以的话直接提前还一部分就是。
钱在理财的话,看收益率是否大于贷款利率,大于的话,没必要提前还款。当然,理财还有一个波动情况要考虑。

lcxlzx 3 年前 #5 赞 0

已经5年了,没必要换。在利率没大涨前,跟等额本金没区别。实际上,银行职工房贷都选等额本息。

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