同关注。今年租金真的就不要指望了。本来租2500的房子，现在1800还包了物业…… 但问题是空着也就是空着 你装修还有房客看房还价搞来搞去的时间也都是成本啊 还蛮心烦 不如托管

能接受价格就还好，我17年给自如的3700，现在要跟我压价到2500，我基本不接电话

好几个同学租的自如的房子，今年自如对租客租金都涨了，一边吃租客，一边压价吃房东，五年期限违约成本太高了，慎重考虑

这个自己出租好些，随时都可以收回，托管给他们照样不安心，我们小区有人租出去闹翻了最后房东直接请人换锁。

如果新房 租自如 干啥,你还要这个房子?

今年自如大面积违约，并且还要业主赔偿装修款，或者降租，相关的新闻你搜一下就知道了

武汉今年已经有几千个投诉自如的了
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1672462955362991781&wfr=spider&for=pc

@BALLISTIX 擦 大家不考虑搞个集体诉讼么 但最近真的租个房子跑三十次也不见得租得出去 也有认识的人给自如还挺省心的 如果房子面积比较大说实话给托管和自己租租金差别不大

相安无事的时候没有大风险，但是托管给这种公寓管理公司，基本上就是什么都由对方说了算，假如遇到问题，对方想降租，想毁约，你都一点办法没有。

这个要看你怎么想，降租以后再涨难度不是一般的大，而且自如好像是一年只给你10个月还是11个月的租金的
另外就是我一个初中同学本来把房子丢给自如了，结果一年刚过遇到征收了，要赔一大笔，这是征收了赔钱还好说，你要是想自己收回来我估计你租金还不够抵的

不建议托管。毛坯房托管给自如基本就是自如说了算，话语权都在自如手里。建议自己简装下出租。

权衡一下,不行就放着呗.
我有个房子吃灰好多年了.

我们去年四五月份左右房子给自如的，到现在感觉还不错，即使疫情期间也是每月租金按时打，也没有像别的业主说接到电话减租啥的。

比较前几年自己租确实省心了不少，以前自己租总是各种情况，当年新房装好后第一个租户才租三个月就把白墙踢成黑墙，还有租户说是住三个人，结果后来发现住了七八个；还有个租户退房时满屋的垃圾没有下脚的地方，我按合同让她赔偿保洁费用，结果她和我大吵一架，当时我正怀着孕都快生了，气得我大哭一场；一会这个坏那个坏要我们去修，一会又说经济紧张先只给一半的钱。。。总之就没一个省心的

不管咋说，这次疫情也看出来了，自如算是这个行业里做得最好的了，看大家说的也有要求减租之类的做法，而且合同签得长如果中途要收回比较麻烦。所以自己可以考虑实际情况：房子是否可能几年内收回、平时是否有时间精力跟租户打交道等，然后再看是适合给长租公司还是自己出租。

做好闹心准备

我家让专门装修出租房的公司装修了，自己出租。效果还可以。

我的房子18年出租给江寓的，今年因为疫情一直没付我租金，想谈判降租，我没同意，就损失2个月租金收回了房子。

千万不要租给自如之类的公司！我们小区租给自如的，已经暴雷了，单方面毁约并要求业主赔偿装修款，这操作骚不骚。

@Tbug0213 家里电器坏了还要负责维修，是否很麻烦

给自如还不如找中介，在链家手上挂过三次，租了三次，最近才把房子收回来
第二次看走眼，租了个传销，外地人，4个人扮一家，前半年相安无事，准备收第三季房租时，就联系不上，喊了物业一起去开门，进门就像战场一样乱七八糟的，几十个碗盘，一袋子糙米，冰箱全是腌菜，各种纸质材料手写的打印的（课程表、任命书、总结、自我介绍，分舵联络表...）老版身份证几个，SIM卡几张，旧手机几部...总之一堆垃圾...事后我都拍照了留底日后当证据，但没报警 ，之后自己搞了一两天卫生 放了3个月再又出租的...

房子可以托管给我这边哟，武汉德佑地产，贝壳旗下大平台，省心又省力，有兴趣微信15357281583哦

@wolf1019 你是说找中介不如给自如吧

这是赌自如能不能活5年

@witlili 以后说不定要自住啊

@Tbug0213 是毛坯房装修的吗，成本多少

@daoqingsi100 建议空置。租金是鸡肋

没房也愁，有房也愁，哈哈。

过一段时间，就不给你租金了，你要是不给他租，就要你赔偿违约金

合同签个附加条约，自如违约全部装修归你

我最近也在整理自己的房子，准备出租，个人房东租房子好租出去吗？买家具家电花钱花得我肉疼！

@Jenny_ 一般是给中介吧

@Jenny_ 看房子位置。我龙城的还挺好租。

两室一厅，所有下地5万就可以开始出租了。

蛋壳前几天刚传言要跑路，，，这种公司靠不住

推荐个 豆瓣小组 “武汉【真实房主出租（中介禁入）】 武汉【真实房主出租（中介禁入）】 ”

https://www.douban.com/group/672647/

@nsyent 看这个是说明什么