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光谷生物城附近——中建星光城房东直租 |
首付预算75万上下，首套房，自住，目前在北京从事IT行业，可能未来4，5年才回武汉工作，结婚等。
【此版块关于光谷未来城的报道以及微信上相关文章我均搜过并了解，请不用再重复，理性讨论】
以下是我认为的优缺点，都是两者相互对比的，小弟虽家在湖北但上大学工作都在北京，对武汉不熟悉，加之眼界有限，对比过程中难免会因信息缺失而造成误判，烦请社区大佬指点一二，感谢！！！
（1）光谷未来城（精装2万/平）
优点：靠近地铁，靠近光谷火车站，靠近学校（湖二师，工程大学，12小，4初），医院，商场等我非常满意，相对十里春风往武大华科，武昌，汉口走更方便点【地段，周边配置非常好】
缺点：口碑极差，物业差，kfs差，房子我看了精装修也比较差【居住体验差】
（2）碧桂园十里春风（精装1.85万/平）
优点：大品牌，装修好（带地暖，样板交付房我看了，于我理解有很多人性化装修都特别好），离光谷中心城相对近，光谷地下空间走廊，19号线，以及低容积率，小区周围三面环公园，离软件新城，小米华为等近【居住工作好】
缺点：目前来看，3-4年内还是不方便，周边很偏【仅有规划】
我的纠结以及我的需求：
（1）光谷未来城地段非常好，之所以纠结最重要的是该盘地段好，通火车，地铁，高校，武昌，汉口等较为方便，但是口碑实在是太差了，kfs幺蛾子多，物业又差，看有些业主都要崩溃了，还有一丢丢是因为亲戚在附近几千米买的房，父母之间来往方便。
（2）十里春风占了光谷中心城的优势，但是还是在边角上，周围非常荒，近几年规划的地铁也离得比较远。
（3）目前不考虑二手，只考虑光谷东。
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重要的话，说三遍，不要买光谷未来城，千万不要，顺明挂羊头卖狗肉。春风十里位置偏，以后出门都是开车，地铁也坐不了几回。另外周边小区那么多，以后居住氛围不会差
这俩都谈不上地段极好吧…
都是非核心地段，一个远离真核心关山大道，一个远离光谷东核心光谷五路六路…
顺民 豪绅
我自己买的二期，你现在买是三期对吧？我觉得还行，容积率低，以后物业是和昌的不是顺民。见仁见智了，这东西。
光谷未来城完全没必要考虑，你要是真的喜欢那个位置，先上车十里春风，后面光谷火车站有新盘就置换到那里，绕过光谷未来城，真心建议这个盘不要碰。
@pisssssssssss 行不行得入住了才知道，以顺民的尿性，后面会做出什么神仙操作还不好说。
@XiaoXiaMI 确实，我自己是买了这里，肯定是希望这里以后升值的，但是我每次路过那里，我觉得光看外立面就比周围一片强多了。
光谷未来城位置还挺方便的，不远不近，就是开发商太恶心了
未来城这片商业真不行。另外，四期刚刚换掉了物业，后续准备换社区，可以借鉴一下。
买未来城要做好长期对抗kfs和物业的准备。不清楚未来城还会不会是和昌的物业，kfs自有物业太垃圾，只收钱不做事，还天天和业主对着来。
说下四期的情况：先是经历万难筹备业委会，业委会成立后小区所有业主投票不续用现有物业，开启换物业的计划。
物业合同2020年一月份就到期了，因为疫情原因拖到现在，公开物业招标，第一名深圳金地物业和第二名德勤文创 在准备入场前均被老物业恐吓威胁自愿放弃，最后顺位到第三名中标物业：武汉福赛德物业
2020.08.15 新物业入场，老物业仍然耍赖皮坚决不退场，万般阻挠，在500多号业主一起努力加之来了几车的jc叔叔 才把老物业赶下台，期间发生了一些小的冲突，但是结果还是满意的。
这中间太难太难，战斗了一年的时间才有现在的改变，刚走这臭不要脸的物业 仅做参考。
@pisssssssssss 恩，c区，容积率挺高的4.32，唯一优点就是地段好，装修和十里春风/光谷正荣府差太远了，其实算下来一平差了3千我觉得。
@XiaoXiaMI 我没得选，只考虑光谷(东湖高新)，钱不够买不了关山大道的房，二手房不考虑，其他盘又买不到，现在能选的就是十里春风那一片(光谷正荣府)和光谷未来城了，谈不上喜欢未来城的位置，两者对比而言。
@floweroman 你们加油，我之前进了业主群的，业主一个个感觉饱受折磨的样子，有点怕
都看了顺明，为啥不看看统建天辰呢
为什么二手房不考虑？新房癌么？感觉你对武汉真的是太不熟悉了，武汉16年以后的新房有几个能看的？有几个交房质量让业主很满意的，抽时间来挑选稍微合格点的次新房不香么？
相当顺民还是刁民，自己选
首付有75个了，看看其他盘吧，看看毛坯二手房也行。何必如此纠结
顺民是高新区的亲儿子，前段时间还拿了地
顺民又拿地了，还是核心地段
花山了解一下
75个建议上4房，民发盛特区138、新城璞樾门第129，都是马上开的
另外可以看看瑞安140，不好抢，但是确实优质；南山府128，配套比南边3兄弟好一点
顺民就不用考虑啦，何必自己给自己添堵呢？毕竟你买的是房子不是那块地，地理位置比它好的多的去了，完全可以看其它的楼盘嘛。非要二选一就十里春风，后面配套交通也能起来，如果能等就等下半年其它的楼盘出来，反正你的首付基本够了，可以上车的。
碧桂园的盘太垃圾了，反正也是贱的一批，慎入！
买个二手毛坯不香么，光谷七路桃花源欢迎你。
@floweroman 未来城的叠拼呢？中介说还是和昌盖的，和昌的物业，不知道实际情况咋样
为啥不考虑二手房啊 75的首付买好地段的小三房也是绰绰有余了，这两个楼盘都不咋样~
还不如买二手房，未来城就不要买了
反正别买未来城就是了..
买星光城啊！二期快要上市了，位置也可以
居然有人说未来城那位置很好。那个位置多少年就是被遗忘的角落。附近哪有商场？
呃，你这个还不如买花山那片…或者二手
