万科城市花园两房值不值得买 |
三环内边上、64平米、有赠送面积。套内60出头。总价125w左右。有了解这区域的吗?可否入手。
住在旁边,客观谈谈:
一、生活配套(10分打7分):
1. 紧挨财大,平常锻炼、休闲、溜娃的天然公园,后面就是南湖,今年财大南湖段要建绿道(已经公示),南湖去年已经全部关闭排污口,环境趋好。
2. 生活物资采购便利,步行10分钟以内过铁路涵洞到对面南湖社区超大菜场、中百仓储龙城店。对面的龙城社区、南湖社区成熟,日常常买的(良品铺子、周黑鸭、仟吉之类)都有,龙城路民族大道口还有武商量贩也不远。
3. 商场也还好,最近的应是财大北门的光谷时尚城了,有银兴影城、星巴克、汉堡王,另外光谷天地3公里,光谷广场5公里,要有车的话上三环到首创奥特莱斯15分钟,往南走江夏大道到罗马春天奥莱20来分钟。
4. 医院的话有步行10分钟过铁路涵洞宝业光谷丽都楼下的龙城社区医院,还有旁边的财大校医院。
5. 学校配套了解不深,听说不行,对口小学是光谷五小,幼儿园到时小区里和旁边的小区都有。
二、交通(10分打5分):
1. 交通不太便利,没车有点麻烦,为啥?--- 水蓝路断头路,只有一路739,频次太低,且只到光谷广场附近的珞雄路场站;虽然过涵洞就是573、581等多路公交的起点,但龙城路好堵,这些车坐着也难受;另外,打车不是那么便捷。
2. 不过小区门口就是南湖东城际站,一天几趟城际可到武昌、汉口、天河机场,这两年光谷火车站建好后,可能后面车次会更多,这点抱个期望吧。
3. 如果有车的话,交通的弊端就可以忽略了。水蓝路从来不堵,上三环很方便。当然,水蓝路中间只有一个通往财大的口子,但只允许校内车辆通行,如果你搞到了通行证就完美,那可是多了好多条不堵的路啦!
三、居住环境、氛围(10分打8分)
1. 水蓝路2公里断头路,小区集中在从民族大道进来1公里以后,这片属于闹中取静的位置,虽然靠近铁路,但火车很少,基本感受不到吵,晚上反而异常安静。(不过从民族大道进水蓝路1公里以内真以为到了城中村、旁边没小区、比较破)。
2. 自由城后边可看湖,东边财大教师住宅区津发小区不高,西边南波湾小区、水蓝郡别墅区更是小矮层,基本没有什么遮挡。
3. 据我了解自由城住了很多财大的教职工和光谷这边上班的白领,整体年轻化,居民素质应该还行。南湖东站旁边一块空地马上就要建财大的青年教师周转房。
总体来说,我觉得这块整体还行,有车的话就很舒服了!PS:这个价格我感觉略高,不过不了解现在行情,和以前比确实高不少。
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