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房产证应不应该写我的名字?

你问我答 • ganzhi • 发表于 8 年前 • 最后回复来自 whzhys • 8 年前

本人农村女,非独生,家里环境一般,确切说,家贫,需要我每月寄生活费帮衬。男友环境比我好,城市独生子,他父母以他名义在武汉买了两套房,其中一套全款,另一套付了50%的首付,其余部分我男友在还贷。他工资还可以,每月也不需要给父母钱。

准备明年结婚的,婚后必然就是我们的共同财产还房贷了。但男友的意思是,我每月给父母的钱是多少,他不必给他父母,这样相当于是他父母在还贷;房子我们住,另一套收租钱也给我们,算起来我还赚了?而且他是独子,房子以后还是我们的。

我比较纠结的就是这第二套贷款房,应该加上我的名字吗?如果按他所说,那未来房子增值部分怎么算呢?

现在有点乱,谢谢大家帮我分析一下!(劝分手的就算了)

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共收到78条回复
plax 8 年前 #1 赞 0

这个还是和你男友沟通比较好,在这里问只会劝分

liyangzbx 8 年前 #2 赞 0

不写你名字的话,让你男朋友婚前把房贷都还完就行。婚后还在还,就加上你名字。

dauntless 8 年前 #3 赞 0

如果一起还贷,当然要加名

woyouzui 8 年前 #4 赞 0

我觉得和你没啥关系,既然算的这么清楚,就当房租抵贷款,然后婚后也不能补贴你老家。

Cleverley 8 年前 #5 赞 0

如果从他的角度说,也有道理,
1、你给父母钱用来养家,他给父母钱用来还房贷,也相当于他父母在帮还房贷。他父母还,就和你没有关系。
2、要不然,他也可以说,用第一套全款房的房租来还,那和你也没关系。

hemeixi 8 年前 #6 赞 0

唉,我怎么觉得婚姻大部分矛盾都是为钱。你男友家环境比你家好太多,除非你也能先拿个首付买套婚前房,和他一起还贷,要不然,感觉他也有道理,但你也挺吃亏。

HelloWorld 8 年前 #7 赞 2

如果他爱你,他会主动给你加上。如果你爱他,这个问题你根本不至于纠结。

woyouzui 8 年前 #8 赞 0

@hemeixi 还有别的情况的啊,我之前自己首付买了一套,贷款也是自己还的。前阵子用我女朋友的名义买了一套,各出一半首付,我还贷款,我俩还没领证呢……社会本来就是各种各样的,分清楚的没错,靠感情的也不优越,自己过的舒服就行了。

mark 8 年前 #9 赞 0

没有爱情的婚姻是可悲的

将就着过 将就着来 将就将就 一辈子

hbxsdfx 8 年前 #10 赞 0

我只能说还是因为2个家庭有贫富差距。最近买车,准备以女票的名义买,她爸爸还不太愿意,后来是把她名下的一台车过户给我才办成。至于为什么要以女票的名义买,不是为了讨好她,而是这样操作有优惠,就不展开了。
所以你这种情况,既然要我们不劝分,说明你还是定了明年要结婚的,既然都一家人了,分析这么多岂不是显得自己真的是有些小气?

abc321 8 年前 #11 赞 0

不应该

hyacinthao 8 年前 #12 赞 4

他加你的名字,是对你的情谊;不加,也是说得过去的,毕竟人家家里付首付50%,又有房租可以养贷。
这个事情不管怎么处理,道理上,你男友都没有错,所以,只是说你情感上是不是能接受。
还是建议和你男友沟通。另外,再往现实了说,他们家独子,以后这些也都是你们的;但你家有负担,不知道你的兄弟姐妹要不要你帮衬,所以,单从经济上,男方在这段婚姻中付出的,还是比你们家要多一些的。

xiaobingge 8 年前 #13 赞 1

第一套房你不花钱,还有租金收。赚了!
第一套房的租金补贴到第二套房的贷款,基本持平吧,何况你要贴娘家!
有必要加名字????

ShayneChow 8 年前 #14 赞 2

这跟劝分一点关系都挨不上啊,楼主硬要在最后加一句多余的话。
就主题本身来说,法律和道义上都不用写你的名字啊!
站在局外旁观的角度来看:
1.楼主没结婚,房产证不能写两个人的名字(我记得法律是这样规定的吧,如果有更新请指正);
2.楼主没出钱买房;
3.楼主没出钱还贷;
目前从理论上讲你男友的2套房跟你没有任何关系

那么结婚后呢,结婚后如果共同还贷,那么第二套房属于共同财产,同时楼主可以要求你男友把你名字加上(这个合情合理),甚至第一套房也可以加上(这个就不建议了)。
楼主纠结怎么算,婚姻存续期间没啥好算的,如你男友所说都是赚的,讲到增值怎么算那默认就是离婚后怎么算(不知道是不是这个意思)
我印象中新婚姻法规定了婚前个人财产归个人的,那么就这2套房来说全款那套加了你名字也不属于你,那套共同还贷的算到你的部分也只是你还贷的那些,增值部分可以按比例来算,估计还得打官司来裁定。以上这部分是个人对婚姻法的理解,有专门研究过的朋友可以出来说说,理解得不对的还需要指正,我也再学习学习。

另外提醒楼主,因为加名字这事闹崩的不要太多,就看你觉得值不值当了。
最后考虑一下男方的情况,2套房都是父母买的,这个事多少得听他父母的,处理不好矛盾就埋下了。

xiansuo 8 年前 #15 赞 1

昨天看欢乐颂,正看到樊胜美兴冲冲地问,房产证上会不会写她的名字,另一边,曲筱绡拿着一摞扑克牌厚的房产证。

王帅哥再爱樊胜美,愿意实现她的梦想,但还是不情愿在房产证上加她的名,为什么?这是产权问题,产权属于他们家,还有他的努力,和小美的努力没有直接关系。

爱和婚姻是两回事,婚姻里面除了要有爱,也有其他的,结婚要走法律上的程式,所以没办法,婚姻法保护的也都是产权、归属权,而不是弱势的人,更不是爱情。

楼主这个事情上,我觉得你无从计较,除非打感情牌,看你男友愿不愿意为你加名。

dada16 8 年前 #16 赞 0

回去看看婚姻法吧,这两套房子都是你男朋友婚前就买了,如果你帮忙还贷你还能够得点第二套房子的收益,不然就是加上你的名字你也得不到什么,因为是婚前财产,分割的时候(如果有的话,不好意思从法律上讲会比较残酷)如果你没有和男友一起还贷,就是写你的名字也是一分钱都分不到(有一起还贷的话,还贷部分甚者还贷部分的收益可以酌情考虑归还)
相反,如果婚后的房产,不管写配偶任何一方的名字还是双方的名字,分割财产的时候都是配偶双方均分,不管是谁还贷.

xiaobingge 8 年前 #17 赞 0

@ShayneChow 你也太专业了吧!!!
贷款全部还完才可以加名字的,N年以后的事情了。不过可以按照出资比例去公证处公证,前提是你男人愿意。。。

nvziok 8 年前 #18 赞 0

女孩子估计也是考虑两家背景太悬殊,让加上名字有些安全感而已。毕竟现在婚姻,说实话,并不是都那么美好。
硬要加的话估计也会引起南友的反感,但既然都谈婚论嫁了,姑且就抱有美好心态,好好对待彼此的家人,不要太纠结这些事情了。
主要的是好好跟你男友沟通,他是怎么想的,有时候他的想法可能不是他的想法,是来自身边的亲朋,不多说。

Jason_PINGAN 8 年前 #19 赞 0

我一直没领产权证,就是为了后面方便加上两个人名字。不过说实话,你男友不加你名字也不过分,双方都没错,错在原生家庭。

bestrick422 8 年前 #20 赞 1

@xiaobingge
楼主不是来找骂的吗?
如果楼主不是颜值情商智商完爆男方的话,可以说你是高攀了。
如果男方加名字,那不是鼓励女方出轨离婚吗?
如果男女身份对调一下,楼主觉得自己提这种要求合适吗?
如果楼主想寻求安全感的话,那和男方省吃俭用打拼几年一起买套小户型加名字也不是不可以。
没必要惦记着人家的婚前财产。
如果不离婚,加不加名字都无所谓。

psy_siyu 8 年前 #21 赞 4

无论是法律上和道义上,这两套房都跟你没啥关系。而且我觉得你男友的解释也很合理。
婚姻法本来就是为了保障私人财产。你换个角度想一下,如果你有两套房,而你男友家赤贫,你可能也会谨慎从事。
很多人说出于爱情应该加上名字,我想这个跟爱情没啥关系。人家的钱也是人家父母辛苦挣来的。你在提要求的时候也得想下自己的需求是否合理啊。
给你科普下最新婚姻法的规定,说白了你已经赚了,适可而止吧。

Icarus720 8 年前 #22 赞 5

房子你一分钱没出,为什么要加你名字?就算加了你名字,到时候假如闹分手了你也啥都分不到,因为你家没出钱,这又何苦?你如果拿这事去找你男友扯,那就是作,我是你男友我马上分手

dabaowuda 8 年前 #23 赞 0

好热闹。。。。能嫁过去再说

clg5333 8 年前 #24 赞 0

23楼,说的比较糙,但比较实在,直接!

wo_charles 8 年前 #25 赞 0

独立吧

zuoluo032 8 年前 #26 赞 0

我还以为说的是欢乐颂开始。这么点小事没什么好纠结的,没必要弄的不愉快。前面都说的很清楚了。安心结婚享受生活吧

dwiwtd 8 年前 #27 赞 0

其实即使男友答应也加不了名,银行不答应~但是男友的回答比较伤人,有点算计,吃得消就凑合,吃不消就分。。。

huifeidezhu123 8 年前 #28 赞 0

第二套房房产增值和还贷部分是有你一半的,而且你也好意思提出来吗?你每个月还要寄钱给你家,现在的人这么现实,你男朋友偶读没有介意你家里条件,你还在钱上面斤斤计较。

huifeidezhu123 8 年前 #29 赞 2

你与樊胜美异曲同工

pgy_123 8 年前 #30 赞 0

只能靠自己。

challenger 8 年前 #31 赞 0

我是来围观评论,学习婚姻法知识的

Youngsh 8 年前 #32 赞 0

你确信你男朋友是爱你的,都还没结婚就在算财产。我跟我老婆没结婚之前,自己家里出首付的钱,买房直接写的我老婆的名字,不要说万一离婚后财产怎么分的问题,即使这套房都给她能有多少钱?几十万而已,一年就挣回来了,而女人把一生最美好的青春都给了,难道还赢不回这点信任

coolbaibai 8 年前 #33 赞 0

不应该也不应该这种想法,一旦萌生,我天,你就会陷入樊胜美式思维模式,好可pia......
别人对你好,不是应该的,谨记这一点。

ChenFeihong 8 年前 #34 赞 0

婚后的房产可以要求也必需要求,婚前财产就看对方心情了。

ddzcykx 8 年前 #35 赞 0

这个真没有必要计较房产证上名字,好好过日子,不要想太多。越是计较,越是难过。

dada16 8 年前 #36 赞 0

@ChenFeihong ,婚后买的房子的加不加名字,夫妻双方都有一半的,跑不掉的,翻婚姻法去...........所以楼主可以婚后要买学区房要小孩上好点的学校啊什么的名义,和老公一起再去买一套,这个时候加不加你的名字,还不还房贷都无所谓,法律都会坚定保护你应得的一半(这个纯YY........)

wsd1203hjx 8 年前 #37 赞 1

@Youngsh 你这个观点我就有点不太认同,如果人人都能年入几十万,当然没啥压力,写名字没任何问题。但是很多人还是普通家庭,月入也就千把块钱,父母辛苦一辈子为子女攒点钱买房不容易,当然要慎重考虑

coast1986 8 年前 #38 赞 0

楼主先把证领了再来讨论这个问题吧,想得有点远了。

Bisheng 8 年前 #39 赞 0

你更重视产权,还是更重视实惠。
要么找一个和你条件差不多的,两人一起苦逼攒钱买房还贷,写两人名字,够公平;
要么这个男友,什么都准备好了,只要不离婚,你有使用权,还有租金,但是没有产权。
你选哪种?

kasim88 8 年前 #40 赞 0

这么好的男票,能让给我吗

pxpxpxccxcx 8 年前 #41 赞 0

既然你已经打定主意不分手,那还是做好放长线、钓大鱼的准备。
结论就是,先结婚再说。

unreal 8 年前 #42 赞 1

估计婚后为个鸡毛蒜皮的事,这事都能被提起无数遍。

liangjing910 8 年前 #43 赞 0

看你男朋友加不加,不加你也么办法,毕竟你一分钱没出,再说你们现在还没结婚

stacy369 8 年前 #44 赞 0

@dada16 明白人

noidea_ 8 年前 #45 赞 0

楼主对于这段婚姻貌似没什么安全感啊,如果你执意争取,先不说你男票(嗯,现在还是男票,而且婚前是无法加名字的),首先得罪的是公公婆婆,还攀不攀的上就不好说了,而且一直耿耿于怀这些,始终是难得好好生活的

stoneyulay 8 年前 #46 赞 0

跟我前女友一样,这两套房是婚前财产,你惦记着干嘛,我要是男方就分手

lucky563591 8 年前 #47 赞 0

如果女方有钱男方没钱,估计也不一样

hlw2401 8 年前 #48 赞 0

如果你没有一起还房贷,可以不写你的名字,婚后足够爱你的话可以写上你的名字,欢乐颂2樊王分手这个多少有原因吧

stonemover 8 年前 #49 赞 0

婚前财产加你的名字有用?

Qiuwarship 8 年前 #50 赞 0

我也经手过类似的情况,其实你不必惦记着这房子,婚后自然还贷的+增值的部分有你一半,你其实最开始什么都不掏就投资了,这是法律规定的,好好过日子吧,别惦记着别人的首付,人家赚钱不容易

baiwei123 8 年前 #51 赞 0

楼主说白了想给自己留后路

ldq18671903316 8 年前 #52 赞 0

说句公道话,不写你名字很正常,写了你名字就更完美了。世界上本就是不公平的,你的安全感不仅仅来自于一纸声明,更多的是应该来自你自己的人格魅力!

tianshi4444 8 年前 #53 赞 3

@ganzi 楼主别听他们lowbb,你跟我睡觉,生娃,我给你买房。

qinhongeve 8 年前 #54 赞 0

这个房子加你的名字对你而言没有任何意义,因为法律对这种情况的财产认定都是死的,跟房本有没有你的名字没有任何关联。随意你不该主动提出加名字,这样会引起男方的反感。

weizi2012 8 年前 #55 赞 0

这事很明显的吧,LZ没出任何钱(首付或房贷)住进房子里,以后也都是你们的房子,至少也是你们的后代的。你硬要加你名字的话,男方父母肯定不同意

littlefive 8 年前 #56 赞 0

都打算结婚了,何必搞得不愉快。你家庭条件没你老公家里条件好,婚后肯定是贴你家里比他家多,何必还惦记别人的房子呢。两个人感情好,都很上进,以后差不到哪里去,姑娘,眼光放长远些,如果你遇到人渣,他会有100种方法让你一分钱都落不到。遇到好人了,就少一点心计,真诚对待。

malusama 8 年前 #57 赞 1

现在婚姻法加不加名字又不影响判决...
要么就是男友主动加(虽然没啥哟哦那个)但是表示在乎你给你安全感
要么就是你主动要求说不加(也没啥用...共同还款一样判)表示尊重他咯
要么就是你这种非要加没啥用还惹得人反感...

piger 8 年前 #58 赞 0

大家说了这么多,楼主竟一言不发

fanfan 8 年前 #59 赞 0

结个婚都事儿事儿的,什么能简单点?

jebbjebb 8 年前 #60 赞 0

我要是结婚,房本上只写老婆的名字

vihist 8 年前 #61 赞 0

不加你的名字在理不在情啊

xsstomy 8 年前 #62 赞 0

根据最新的婚姻法,退一万步,如果真走到不愿意见到的那步,写不写好像没啥差别。。。

sink0406 8 年前 #63 赞 1

马克,酱油到手,低头猛走,^_^

hanguolong21 8 年前 #64 赞 1

为离婚做准备?

iiBlackBerry 8 年前 #65 赞 0

我相信楼主一直在看大家的回复

楼主,你可不要太贪心哦

这两套和你都没关系,加上你名字也没用

很难想象需要孩子帮衬的家庭经济是什么样的

楼主肯定看上人家的财产而不想分

你何德何能还想把第二套房作为你的财产???

kuwata125 8 年前 #66 赞 0

楼主,你发贴向大家寻求帮助,大家都给你分析了这么多,有些热心的朋友还专门把婚姻法给你贴出来,我觉得即使是出于最基本的礼貌,也不该光看不吭声吧。

是否应该出来,对上面一些朋友认真回复表达感谢,给个回应?

sink0406 8 年前 #67 赞 0

楼主被喷成筛子了

knightdf 8 年前 #68 赞 0

加不加都不是你的。。。不是在这个地方找存在感的时候

wm_guanggoo 8 年前 #69 赞 0

看了各位的回复,lz已经领证去了,没空回

digitalred 8 年前 #70 赞 0

同意5楼说的,就当他是用第一套全款房的房租来还房贷,那还真就变成和楼主没啥关系了。别忘了楼主同时也给父母钱。另外就算他个人愿意加,也还得他父母同意,毕竟两间房子有一间半都是他父母出钱买的。所以别想太多了,加你名字是情义,不加也挑不出毛病来。

leilei123 8 年前 #71 赞 0

别太贪心啦,男友对你好就行。你什么都没付出,钱是男友父母一辈子省吃俭用出的,你换位思考一下,如果你是为人父母,怎么处理呢

canrom7 8 年前 #72 赞 0

第一次看到光谷社区如此活跃的气氛了,大家发言踊跃、出谋划策观点奇特、角度刁钻,可算找到这堆码农的G点了:dog

noidea_ 8 年前 #73 赞 0

@iiBlackBerry 我猜测是扶弟魔,因为父母只要有劳动能力,吃口饭总不至于每月补贴很多,应该是有弟弟妹妹要读书什么的,靠姐姐养

newairisme 8 年前 #74 赞 0

我去,都快成夫妻了,记较这玩意干啥

lazyphp 8 年前 #75 赞 0

婚前的东西不是共同财产,如果你要和他一起还贷,那么可以要求写上你的名字,但是你别想着这房子以后有一半是你的!!反之就别想那么多。

DIngSoung 8 年前 #76 赞 0

别打这些心思的主意了,好好谈恋爱好好结婚。

你要真的想知道,一句话告诉你:** 你付出了多少,你就拥有多少 **

简而言之就是,无论房子写或者没写你的名字,离婚后,你能得到的都只有你付出的那一部分。
参照 21楼 @psy_siyu 的

justyouknowwhy 8 年前 #77 赞 1

当然是加了,不加不是真爱

whzhys 8 年前 #78 赞 1

钓鱼(广义的)

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